התחדשות עירונית

תקציר

המאגר כולל 943 מתחמי התחדשות עירונית שזכו להכרזה בישראל, במסלולי רשויות ומיסוי, ומפרט לכל מתחם את היישוב, היקף יחידות הדיור (קיים ותוספת), מסלול ההכרזה, סטטוס תכנוני ותאריך הכרזה. הנתונים משמשים לבחינת הפריסה הגיאוגרפית, קצב ההכרזות לאורך השנים ומידת המימוש בפועל של תוכניות ההתחדשות.

תובנות עיקריות

• הפריסה מרוכזת מאוד: ירושלים לבדה מובילה עם 197 מתחמים (כ-21% מכלל המתחמים), ואחריה רמת גן (76) ותל אביב יפו (55).
• ההתחדשות מייצרת היצע חדש בהיקף נרחב: מתוך 605,151 יחידות מתוכננות, 453,079 הן יחידות תוספת (כ-75%) — הרבה מעבר ל-148,430 היחידות הקיימות שיוחלפו או ישופצו.
• קצב ההכרזות האיץ בחדות החל ב-2019: מ-42 מתחמים ב-2019 ל-103 ב-2024 ול-119 ב-2025 (2026 חלקי — נכון ליוני).
• רק 54 מתחמים (כ-6%) נמצאים בביצוע בפועל; הרוב המכריע עדיין בשלבי תכנון או אישור.
• מסלול המיסוי הוא הנפוץ ביותר (363 מתחמים), ואחריו מסלול הרשויות (232); 277 מתחמים ללא ציון מסלול ו-71 טרם הוכרזו.
• חריג באיכות הנתונים: תאריך הכרזה חסר ב-351 מתחמים (כ-37%), וקיימים ערכים חריגים ספורים בשדות סטטוס וביצוע.

מגמת ההכרזות לאורך השנים

מספר מתחמי התחדשות עירונית לפי שנת הכרזה. הנתון ל-2026 חלקי ומשקף הכרזות עד יוני בלבד. מבוסס על 592 מתחמים שבהם צוין תאריך הכרזה.

הורדת קובץ המקור (CSV)

התפלגות לפי סטטוס תכנוני

רמת ההתקדמות הסטטוטורית של המתחמים. רובם בשלבי תכנון או אישור, ורק מיעוט מעט (54) מאושר ובמימוש.

דירוג הערים המובילות

12 היישובים עם מספר מתחמי ההתחדשות העירונית הגבוה ביותר.

היקף יחידות הדיור: קיים מול תוספת

סך יחידות הדיור המתוכננות (605,151) מתחלק ליחידות קיימות שיוחלפו וליחידות תוספת חדשות. התוספת מהווה כ-75% מההיקף.

תיאור מקורי

מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי אשר עברו הכרזה.