התחדשות עירונית — מתחמים מוכרזים
תקציר
המאגר מפרט 940 מתחמי התחדשות עירונית שהוכרזו רשמית על-ידי משרד הבינוי והשיכון — בין מסלול מיסוי לבין מסלול רשויות. בכל מתחם מתועדים מספר היחידות הקיימות, היחידות המוצעות, מצב התכנון, וסטטוס הביצוע. המאגר משקף מאמץ לאומי מצטבר של מעל שניים וחצי עשורים, כאשר קצב ההכרזות האיץ משמעותית בשנים 2024–2025.
940
מתחמים מוכרזים
606,660
יחידות דיור מוצעות
76
ישובים ברחבי הארץ
54
מתחמים בביצוע בפועל
תובנות עיקריות
- ירושלים מובילה בפער ניכר: 197 מתחמים ו-69,079 יחידות מוצעות — כפול מהעיר הבאה (לוד, 33,196 יחידות).
- 452,728 יחידות דיור חדשות מתוכננות להיווסף על גבי 148,619 יחידות קיימות — עלייה של כ-3 מונים בהיצע.
- רק 54 מתחמים (5.7%) נמצאים בביצוע בפועל, בעוד 886 עדיין בשלבי תכנון או רישוי.
- קצב ההכרזות שוּלש מאז 2019: מ-42 הכרזות ב-2019 ל-119 ב-2025 (נתוני שנה חלקית אפשריים).
- מסלול מיסוי (350 מתחמים) הפך לדומיננטי על פני מסלול רשויות (228 מתחמים), בעיקר מאז 2017.
- 328 מתחמים (35%) הם בשלב "תכנית מאושרת לפני מימוש" — הרזרבואר הגדול ביותר לצמיחה עתידית.
התפלגות לפי סטטוס תכנוני
הצג כטבלה
| סטטוס | מתחמים |
|---|---|
| תכנון ראשוני | 119 |
| תכנון סטטוטורי | 265 |
| תכנית מאושרת לפני מימוש | 328 |
| תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 173 |
| תכנית מאושרת במימוש | 54 |
התפלגות לפי מסלול
הצג כטבלה
| מסלול | מתחמים |
|---|---|
| מיסוי | 350 |
| רשויות | 228 |
| טרם הוכרז | 76 |
| לא צוין | 286 |
הכרזות לפי שנה ומסלול (2000–2026)
מידע נוסף ונתוני הגלם זמינים ב קובץ ה-CSV המלא.
15 הישובים המובילים — יחידות דיור מוצעות
הצג כטבלה
| ישוב | יחידות מוצעות |
|---|---|
| ירושלים | 69,079 |
| לוד | 33,196 |
| פתח תקוה | 29,312 |
| בת ים | 25,816 |
| רמלה | 24,967 |
| תל אביב יפו | 21,048 |
| חיפה | 20,963 |
| גבעתים | 18,161 |
| רמת גן | 17,703 |
| חדרה | 16,663 |
| נתניה | 16,426 |
| חולון | 16,252 |
| אשדוד | 16,072 |
| נהריה | 16,037 |
| רחובות | 15,722 |
תיאור מקורי
מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי אשר עברו הכרזה