התחדשות עירונית
תקציר
המאגר מפרט 970 מתחמי התחדשות עירונית שהוכרזו בישראל במסלולי רשויות ומיסוי, ומשתרעים על פני 76 רשויות מקומיות. בצירוף מתחמים אלה מצויות כ-614,896 יחידות דיור מוצעות, מהן כ-459,877 יחידות תוספתיות לעומת המצב הקיים.
970
מתחמים מוכרזים
76
רשויות מקומיות
614,896
יחידות דיור מוצעות
55
מתחמים בביצוע
תובנות עיקריות
- היקף ההכרזות זינק בעשור האחרון: מ-42 מתחמים ב-2019 ל-103 ב-2024 ול-119 ב-2025 — גידול של כמעט פי שלושה תוך שש שנים.
- התמקדות גיאוגרפית: ירושלים לבדה כוללת 213 מתחמים (כ-22% מכלל המאגר), ואחריה רמת גן (78) ותל אביב-יפו (55).
- רוב המלאי עדיין בשלבי תכנון: 393 מתחמים נמצאים במסלול תכנון ראשוני או סטטוטורי, ורק 55 מתחמים (כ-6%) נמצאים בפועל בביצוע.
- מסלול המיסוי הוא הנפוץ ביותר (363 מתחמים), לעומת 232 במסלול הרשויות; 302 מתחמים לא צוין בהם מסלול.
הכרזות מתחמים לאורך השנים
מספר מתחמי התחדשות עירונית שהוכרזו בכל שנה לפי תאריך ההכרזה. הנתון מבוסס על 591 מתחמים שבהם תאריך ההכרזה תועד (מתוך 970).
לנתונים המלאים: קובץ המקור ב-data.gov.il
התפלגות לפי שלב בתהליך
הצג כטבלה
| שלב | מספר מתחמים |
|---|---|
| תכנון ראשוני | 111 |
| תכנון סטטוטורי | 282 |
| תכנית מאושרת לפני מימוש | 344 |
| תכנית מאושרת - אחרי רישוי | 177 |
| תכנית מאושרת במימוש | 55 |
| סטטוס לא מוגדר | 1 |
התפלגות לפי מסלול
הצג כטבלה
| מסלול | מספר מתחמים |
|---|---|
| רשויות | 232 |
| מיסוי | 363 |
| טרם הוכרז | 73 |
| ללא ציון | 302 |
הרשויות המובילות במספר מתחמים
15 הרשויות המקומיות עם מרבית מתחמי ההתחדשות העירונית במאגר.
הצג כטבלה
| רשות מקומית | מספר מתחמים |
|---|---|
| ירושלים | 213 |
| רמת גן | 78 |
| תל אביב יפו | 55 |
| חיפה | 46 |
| נתניה | 41 |
| בת ים | 39 |
| פתח תקוה | 37 |
| חולון | 26 |
| הרצליה | 24 |
| גבעתים | 23 |
| חדרה | 20 |
| ראשון לציון | 19 |
| קרית אונו | 17 |
| אשדוד | 17 |
| רמלה | 17 |
היקף יחידות הדיור המוצעות לפי שנת הכרזה
סך יחידות הדיור המוצעות במתחמים שהוכרזו בכל שנה. משקף את תרומת ההכרזות להיצע הדיור העתידי.
לנתונים המלאים: קובץ המקור ב-data.gov.il
תיאור מקורי
מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי אשר עברו הכרזה.