דירות הדיור הציבורי
תקציר
מאגר זה מציג את מלאי הדיור הציבורי בישראל דרך שלושה דוחות: דירות פנויות הראויות למגורים ומיותמות מעל שלושה חודשים, דוח מלאי הדירות הכולל, ודוח רכישת דירות אל תוך המלאי. בפריסה ארצית נמנים כ-46 אלף דירות במלאי, מהן 1,175 דירות פנויות כשהן מוכנות לאכלוס — שיעור פנוי של כ-2.5% בלבד, כשמעל לשני שליש מהן מיותמות מעל שנה.
46,373
דירות במלאי הדיור הציבורי
1,175
דירות פנויות וראויות למגורים
2.5%
שיעור הפנויות מתוך המלאי
770
דירות פנויות מעל שנה
53
ערים עם דירות פנויות
2,562
דירות שנרכשו למלאי ב-2017–2026
תובנות עיקריות
- מתוך 1,175 הדירות הפנויות, 770 (כ-66%) מיותמות מעל שנה — זמן המתנה ארוך שמותיר דירות ראויות למגורים ריקות.
- משך הזמן הממוצע שדירה פנויה ממתינה לאכלוס הוא כ-534 ימים (כשנה וחצי); 289 דירות מיותמות מעל שלוש שנים.
- המלאי מורכב בעיקר מדירות קטנות: 48.5% הן דירות 3 חדרים, 28.7% דירות 2 חדרים, ורק כ-17% הן דירות 4 חדרים ומעלה.
- מחיר רכישת דירת 3 חדרים למלאי זינק מ-1.20 מיליון ₪ ב-2017 ל-1.79 מיליון ₪ ב-2023 — עלייה של כ-50% בעשור.
- חמש חברות מנהלות את המלאי; עמידר היא הגדולה ביותר עם 884 דירות פנויות (כ-75% מהפנויות).
דירות פנויות לפי עיר — 12 הערים המובילות
הצג כטבלה
| עיר | דירות פנויות |
|---|
התפלגות הדירות הפנויות לפי מספר חדרים
הצג כטבלה
| מספר חדרים | דירות פנויות |
|---|
הרכב מלאי הדיור הציבורי לפי מספר חדרים
הצג כטבלה
| מספר חדרים | דירות במלאי |
|---|
רכישת דירות למלאי הדיור הציבורי לפי שנה
הצג כטבלה
| שנה | 3 חדרים | 4+ חדרים | סה"כ |
|---|
מחיר רכישה ממוצע לדירה לפי שנה
הצג כטבלה
| שנה | 3 חדרים (ש"ח) | 4+ חדרים (ש"ח) |
|---|
משך הזמן שדירה מיותמת עד לאכלוס
הצג כטבלה
| משך פנוי | דירות |
|---|
חלוקת הניהול של הדירות הפנויות בין החברות
הצג כטבלה
| חברה | דירות פנויות |
|---|
תיאור מקורי
מאגר זה מכיל שלושה משאבים: מלאי דירות הדיור הציבורי הראויות למגורים ופנויות למעלה משלושה חודשים, דוח מלאי דירות הדיור הציבורי, ודוח רכישת דירות למלאי הדיור.