מבנים ירוקים
תקציר
מאגר המבנים הנבנים לפי תקן הבנייה הירוקה, כפי שדיווחו המעבדות המאושרות: 7,893 רשומות שימוש ב-7,865 מבנים ו-6,499 פרויקטים ב-138 רשויות. 21.6% מהרשומות כבר הגיעו לשלב ב (גמר). עדכון אחרון במאגר: 1 בנובמבר 2026.
תובנות עיקריות
- הבנייה הירוקה מרוכזת: תל אביב - יפו לבדה אחראית ל-21.9% מהרשומות (1,726), ואחריה ירושלים (496) ורמת גן (456).
- 84.3% מהרשומות הן בשימוש מגורים, ובהן 365,828 יחידות דיור (ללא 3 רשומות עם מספר יחידות חריג).
- ב-2025 הונפקו 916 תעודות (בכל השלבים) — ירידה של 5.6% לעומת 2024 (970); תעודות שלב ב (גמר) לבדן עלו ב-24.0% ל-305.
- בהשוואת ציוני אותם מבנים (713 עם תעודה מקדמית ותעודת שלב ב): ב-49.6% הציון בשלב ב נמוך מהציון המקדמי, ורק ב-34.6% הוא גבוה ממנו.
- דירוג הכוכבים בגמר מרוכז ברמה אחת: 88.4% מתעודות שלב ב הן ברמת כוכב אחד, ורק 1.6% זכו לשלושה כוכבים ומעלה.
- דירוג האנרגיה משתפר לרוב בין התכנון לביצוע: ב-41.9% מהמבנים הדירוג בתעודת שלב ב גבוה מזה שבתעודה המקדמית, ב-47.7% הוא זהה וב-10.3% ירד (מתוך 532 מבנים שיש להם את שתי התעודות).
- בין תעודת שלב א (תכנון) לתעודת שלב ב (גמר) עוברים בחציון 20 חודשים; ב-19.1% מהמבנים — שלוש שנים ויותר (מתוך 1,009 מבנים עם שתי התעודות).
- רק 437 רשומות (5.5%) מסומנות "פורסם סופי"; השאר מסומנות "לא סופי", וגם מבין 1,702 הרשומות בשלב ב רק 25.7% סומנו כסופיות.
- 19.4% מתעודות שלב ב ניתנו לפי מהדורות אחרות של התקן, לעומת 0.0% בלבד מהרשומות בשלבים המוקדמים — רוב המבנים שבתהליך נבדקים לפי מהדורת 2016 סיוון התשע״ו - מאי.
- 12.9% מהפרויקטים כוללים יותר ממבנה אחד, והגדול שבהם מונה 29 מבנים.
שלבי ההתעדה
השלב הגבוה ביותר שאליו הגיעה כל רשומה. 61.5% מהרשומות עדיין בהתקשרות או בשלב המקדמי, ו-21.6% השלימו את שלב ב.
הצג כטבלה
| שלב | רשומות | שיעור |
|---|---|---|
| התקשרות | 2,428 | 30.8% |
| שלב מקדמי | 2,426 | 30.7% |
| שלב א | 985 | 12.5% |
| שלב ב | 1,702 | 21.6% |
| ללא שלב | 352 | 4.5% |
תעודות לפי שנה
מספר התעודות שהונפקו בכל שנה, לפי סוג התעודה ותאריך הנפקתה. שנת השיא: 2023. 23 תאריכים לפני 2005 או אחרי מועד העדכון (שגויים) אינם מוצגים. 2026 — שנה חלקית, עד 1 בנובמבר 2026.
הצג כטבלה
| שנה | תעודה מקדמית | תעודת שלב א | תעודת שלב ב |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | 1 | 1 |
| 2012 | 4 | 4 | 0 |
| 2013 | 32 | 52 | 3 |
| 2014 | 47 | 53 | 13 |
| 2015 | 43 | 47 | 36 |
| 2016 | 35 | 26 | 49 |
| 2017 | 29 | 20 | 63 |
| 2018 | 55 | 12 | 56 |
| 2019 | 256 | 62 | 40 |
| 2020 | 457 | 106 | 98 |
| 2021 | 561 | 239 | 167 |
| 2022 | 851 | 262 | 230 |
| 2023 | 820 | 430 | 258 |
| 2024 | 434 | 290 | 246 |
| 2025 | 360 | 251 | 305 |
| 2026 (חלקית) | 81 | 149 | 131 |
דירוג כוכבים
שיעור התעודות בכל רמת דירוג כוכבים, לפי סוג התעודה. בתעודות שלב ב: 1,696 תעודות עם דירוג.
הצג כטבלה
| תעודה | ללא כוכב | כוכב אחד | 2 כוכבים | 3 כוכבים | 4 כוכבים | 5 כוכבים |
|---|---|---|---|---|---|---|
| תעודה מקדמית | 188 | 2,935 | 851 | 108 | 7 | 0 |
| תעודת שלב א | 44 | 1,680 | 251 | 24 | 5 | 0 |
| תעודת שלב ב | 20 | 1,499 | 150 | 20 | 5 | 2 |
דירוג אנרגיה
דירוג האנרגיה של המבנה כפי שנקבע בכל תעודה (A+ הגבוה ביותר). בתעודות שלב ב: 1,554 תעודות עם דירוג.
הצג כטבלה
| תעודה | A+ | A | B | C | D |
|---|---|---|---|---|---|
| תעודה מקדמית | 9 | 239 | 2,132 | 1,161 | 0 |
| תעודת שלב א | 25 | 437 | 862 | 306 | 0 |
| תעודת שלב ב | 30 | 399 | 781 | 340 | 4 |
ציוני התעודות
שיעור התעודות בכל טווח ציון (נקודות), לפי סוג התעודה. ציון חציוני: 59.5 בתעודה המקדמית, 56 בשלב ב. 387 תעודות עם ציון 0, חסר או מעל 100 אינן נכללות.
הצג כטבלה
| טווח ציון | תעודה מקדמית | תעודת שלב א | תעודת שלב ב |
|---|---|---|---|
| פחות מ-50 | 45 | 55 | 47 |
| 50–52.5 | 6 | 0 | 2 |
| 52.5–55 | 11 | 6 | 1 |
| 55–57.5 | 1,194 | 916 | 1,065 |
| 57.5–60 | 669 | 378 | 255 |
| 60–62.5 | 565 | 215 | 114 |
| 62.5–65 | 337 | 115 | 32 |
| 65–67.5 | 413 | 138 | 124 |
| 67.5–70 | 241 | 56 | 20 |
| 70–72.5 | 121 | 29 | 5 |
| 72.5–75 | 45 | 13 | 4 |
| 75–77.5 | 79 | 20 | 12 |
| 77.5–80 | 14 | 3 | 9 |
| 80+ | 18 | 6 | 4 |
דירוג אנרגיה: מהתכנון לגמר
מבנים שיש להם גם תעודה מקדמית וגם תעודת שלב ב (532): הדירוג בתכנון (שורות) מול הדירוג בגמר (עמודות, למעלה).
הצג כטבלה
| מקדמי מול שלב ב | A+ | A | B | C |
|---|---|---|---|---|
| A+ | 1 | 0 | 0 | 0 |
| A | 2 | 52 | 28 | 8 |
| B | 0 | 56 | 112 | 19 |
| C | 1 | 41 | 123 | 89 |
כוכבים: מהתכנון לגמר
מספר הכוכבים בתעודה המקדמית (שורות) מול שלב ב (עמודות), ב-854 מבנים עם שתי התעודות; ב-80.0% מהם הדירוג לא השתנה.
הצג כטבלה
| מקדמי מול שלב ב | ללא כוכב | כוכב אחד | 2 כוכבים | 3 כוכבים | 4 כוכבים | 5 כוכבים |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ללא כוכב | 6 | 77 | 7 | 0 | 0 | 0 |
| כוכב אחד | 4 | 632 | 29 | 7 | 1 | 1 |
| 2 כוכבים | 0 | 37 | 45 | 7 | 1 | 0 |
משך הזמן משלב א לשלב ב
הזמן בחודשים בין תאריך תעודת שלב א לתאריך תעודת שלב ב, ב-1,009 מבנים שיש להם את שתיהן. חציון: 20 חודשים. 5 מבנים שבהם תעודת שלב ב קודמת לשלב א אינם נכללים.
הצג כטבלה
| חודשים | מבנים |
|---|---|
| 0–6 | 185 |
| 6–12 | 105 |
| 12–18 | 160 |
| 18–24 | 144 |
| 24–36 | 222 |
| 36–48 | 132 |
| 48+ | 61 |
גובה המבנים
מספר הקומות מעל הקרקע בכל רשומה, מגורים מול שאר השימושים. חציון במגורים: 8 קומות; 7.7% מרשומות המגורים הן מעל עשרים קומות.
הצג כטבלה
| קומות | מגורים | שימושים אחרים |
|---|---|---|
| 0–4 | 672 | 851 |
| 5–8 | 3,310 | 255 |
| 9–12 | 1,545 | 49 |
| 13–20 | 595 | 33 |
| 21–30 | 371 | 27 |
| 31+ | 138 | 21 |
הרשויות המובילות
15 הרשויות עם מספר הרשומות הגדול ביותר, לפי שלב ההתעדה; שאר הרשויות ורשומות ללא רשות מקובצות ב"אחר".
הצג כטבלה
| רשות | סה״כ | התקשרות | שלב מקדמי | שלב א | שלב ב | ללא שלב |
|---|---|---|---|---|---|---|
| תל אביב - יפו | 1,726 | 514 | 753 | 178 | 218 | 63 |
| ירושלים | 496 | 287 | 146 | 18 | 11 | 34 |
| רמת גן | 456 | 123 | 184 | 63 | 67 | 19 |
| הרצליה | 348 | 75 | 75 | 24 | 165 | 9 |
| חיפה | 347 | 197 | 97 | 13 | 10 | 30 |
| פתח תקווה | 312 | 124 | 75 | 51 | 42 | 20 |
| רעננה | 301 | 48 | 57 | 39 | 152 | 5 |
| בת ים | 265 | 62 | 91 | 63 | 38 | 11 |
| אשקלון | 248 | 29 | 20 | 48 | 149 | 2 |
| ראשון לציון | 243 | 61 | 30 | 40 | 105 | 7 |
| נתניה | 219 | 57 | 64 | 45 | 41 | 12 |
| חולון | 212 | 79 | 64 | 12 | 38 | 19 |
| רחובות | 195 | 78 | 86 | 18 | 7 | 6 |
| באר שבע | 178 | 32 | 30 | 70 | 42 | 4 |
| גבעתיים | 150 | 33 | 44 | 21 | 50 | 2 |
| אחר | 2,197 | 629 | 610 | 282 | 567 | 109 |
יחידות דיור לפי רשות
סך יחידות הדיור ברשומות הבנייה הירוקה, 12 הרשויות המובילות. 3 רשומות עם מספר יחידות שלילי או מעל 2,000 (שגיאת הזנה) אינן נכללות.
הצג כטבלה
| רשות | יחידות דיור | רשומות |
|---|---|---|
| תל אביב - יפו | 60,337 | 1,726 |
| ירושלים | 29,900 | 496 |
| פתח תקווה | 17,248 | 312 |
| רמת גן | 17,048 | 456 |
| נתניה | 16,212 | 219 |
| בת ים | 15,947 | 265 |
| חיפה | 13,113 | 347 |
| הרצליה | 12,960 | 348 |
| רחובות | 11,185 | 195 |
| אשקלון | 10,813 | 248 |
| ראשון לציון | 10,726 | 243 |
| אשדוד | 8,312 | 126 |
שימוש עיקרי
שיעור הרשומות בכל שלב התעדה, לפי השימוש העיקרי (מספרי הרשומות בטבלה). שימושים עם פחות מ-20 רשומות מקובצים ב"אחר". השיעור הגבוה ביותר של רשומות בשלב ב — משרדים (34.3%).
הצג כטבלה
| שימוש | סה״כ | התקשרות | שלב מקדמי | שלב א | שלב ב | ללא שלב |
|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 6,654 | 1,946 | 2,107 | 852 | 1,448 | 301 |
| חינוך | 551 | 182 | 121 | 71 | 159 | 18 |
| התקהלות ציבורית | 190 | 86 | 49 | 21 | 22 | 12 |
| גרעין ומעטפת - משרדים | 182 | 96 | 49 | 18 | 11 | 8 |
| משרדים | 108 | 30 | 28 | 9 | 37 | 4 |
| אכסון תיירותי | 102 | 52 | 31 | 5 | 7 | 7 |
| מסחר | 62 | 19 | 34 | 5 | 3 | 1 |
| מוסדות בריאות | 33 | 15 | 6 | 4 | 7 | 1 |
| אחר | 11 | 2 | 1 | 0 | 8 | 0 |
מסלול הבנייה
| מסלול | רשומות | שיעור |
|---|---|---|
| חדש | 7,661 | 97.1% |
| תוספת | 173 | 2.2% |
| שיפוץ | 59 | 0.7% |
מפת המבנים
כל נקודה היא רשומת שימוש במבנה; לחיצה מציגה את הרשות, הרחוב, השימוש ושלב ההתעדה.
תיאור מקורי
מאגר זה מפורסם ע"י המשרד להגנת הסביבה וכולל מידע על מבנים ירוקים בתהליכי תכנון ובנייה הנבנים בהתאם לתקן בנייה ירוקה- ת"י 5281 . המידע מתקבל ממעבדות מאושרות לבדיקת ת"י 5281 , בכפוף לתנאים הקבועים בנוהל 12-2020-01 ומציג את מועדי מתן האישור ורמת הציות לדרישות ת"י 5281 של המבנה הנבדק . בכל מקרה, המידע התקף הינו המידע המופיע באישורים שמסרה המעבדה לנבדק בהתאם לדרישות התקן.