דירות הדיור הציבורי
מאגר הדיור הציבורי של משרד הבינוי והשיכון עוקב אחר 46,361 יחידות דיור המנוהלות על-ידי חברות ממשלתיות — בעיקר עמידר ועמיגור. נכון לאפריל 2026, כ-1,080 דירות (2.3% מהמלאי) מוגדרות פנויות וראויות למגורים יותר משלושה חודשים; רובן מרוכזות בערי הפריפריה, ובראשן דימונה, קרית שמונה ובאר שבע. המאגר כולל גם נתוני רכישות שנתיות לשנים 2017–2026, המשקפים עלייה חדה במחירי הרכישה — מחיר דירת 3 חדרים טיפס בכ-50% בין 2017 ל-2023.
ממצאים עיקריים
- דימונה מובילה עם 141 דירות פנויות (13% מהמלאי הפנוי), אחריה קרית שמונה (111) ובאר שבע (108) — כל שלוש ערי פריפריה.
- 78% מהדירות הפנויות מנוהלות על-ידי עמידר ו-18% על-ידי עמיגור.
- דירות 2 חדרים מהוות 54% מהפנויות, אך רק 29% מהמלאי הכולל — פערון שעשוי להצביע על ביקוש נמוך יחסית ליחידות הקטנות.
- 83 דירות (7.7% מהפנויות) עומדות ריקות 5 שנים ומעלה; 7 מהן — מעל 10 שנים.
- מחיר רכישה ממוצע לדירת 3 חדרים עלה מ-1.20 מיליון ₪ ב-2017 לכ-1.79 מיליון ₪ ב-2023 — עלייה של כ-50% בשש שנים.
- 2021 הייתה שנת הרכישה הנמוכה ביותר: 40 דירות בלבד, לעומת שיא של 781 ב-2018.
דירות פנויות לפי עיר — 15 מובילות
דירות פנויות לפי חברה מנהלת
התפלגות לפי מספר חדרים
השוואה בין מלאי כולל לדירות פנויות (באחוזים)
מלאי כולל — 10 ערים מובילות
רכישת דירות למלאי לפי שנה — 2017 עד 2025
עמודות: מספר דירות שנרכשו לפי גודל; קו: מחיר ממוצע לדירת 3 חדרים (אלפי ₪)
משך זמן פנויות הדירות
מניין ימים מאז תחילת הפנויות (נכון לאפריל 2026)
עיון בדירות הפנויות
אודות המאגר
מאגר זה מכיל שלושה משאבים: מלאי דירות הדיור הציבורי הראויות למגורים ופנויות למעלה משלושה חודשים, דוח מלאי דירות הדיור הציבורי, ודוח רכישת דירות למלאי הדיור.