תכניות בניין עיר (תב"עות)
תקציר
הקווים הכחולים של 3,606 תכניות בניין עיר (תב״ע) בבאר שבע, ב-4,384 קטעי גבול: מספר התכנית, הסטטוס שלה, שטח והיקף הגבול, וקו הגבול עצמו על המפה. תכנית אחת יכולה לכלול כמה קטעים. המאגר מכיל את רוב התכניות אך לא את כולן.
איתור תב״ע לפי מספר תכנית ←
חיפוש חי בכל רשומות המאגר: מספר תכנית, סטטוס ומספר פנימי. אפשר גם לחפש תכנית ישירות במפה.
תובנות עיקריות
- 3,540 מתוך 3,606 התכניות (98.2%) בתוקף, ו-66 נוספות בשלבי הפקדה או סטטוס אחר.
- 64% מהתכניות (2,291) ממוספרות בתבנית "פורמט ישן", והבאה אחריה היא "פורמט 605" עם 707.
- מבין 66 התכניות בהפקדה, 37 (56%) הן בתבנית "פורמט 605", שבה 5.2% מהתכניות עדיין בהפקדה.
- חצי מהתכניות קטנות מ-3,629 מ״ר, ואילו 10% הגדולות ביותר עוברות 102,626 מ״ר. ההתפלגות מוטה מאוד כלפי תכניות קטנות.
- 29% מהתכניות (1,053) משתרעות על פחות מ-1,000 מ״ר, כלומר מגרש אחד או כמה מגרשים בודדים.
- התכנית 305/02/7 היא הגדולה ביותר, עם 443.6 ק״מ רבועים, פי 122,260 מהתכנית החציונית. תכניות כאלה מקיפות שטחים רחבים וחופפות לתכניות מקומיות, ולכן אין לסכם את השטחים.
- 255 תכניות (7.1%) מורכבות מכמה קטעי גבול נפרדים; הרבה ביותר בתכנית 5/מק/2085, עם 35 קטעים.
- מספר התכנית הפנימי החציוני בתכניות בהפקדה הוא 7,999, לעומת 4,222 בתכניות בתוקף. ככל הנראה תכניות חדשות נרשמות במספרים גבוהים יותר.
- 90% מקטעי הגבול נמצאים בתוך מלבן של 5.9 ק״מ מצפון לדרום ו-5.5 ק״מ ממערב למזרח; הקטעים הרחוקים יותר הם בעיקר בשולי שטח השיפוט.
מפת הקווים הכחולים
קווי הגבול של 4,384 קטעי תכניות, בצבע לפי סטטוס התכנית. לחצו על שטח כדי לראות את מספר התכנית, הסטטוס והשטח, ולפתוח אותה במערכת ההנדסית של העירייה. הקווים מפושטים לדיוק של כ-8 מטרים כדי שהמפה תיטען מהר. 43 קטעים גדולים במיוחד (מעל 1.5 ק״מ רבועים, כמו תכניות כלל עירוניות) מסומנים בקו מקווקו בלבד, בלי מילוי, כדי שהתכניות המקומיות שבתוכם ייראו.
תכניות לפי תבנית מספור וסטטוס
מספר התכניות בכל תבנית ממוספרת, לפי הסטטוס. התבנית נקבעת לפי מבנה מספר התכנית, ולכן היא מסמנת סדרת מספור ולא סוג תכנית רשמי.
הצג כטבלה
| תבנית | בתוקף | בהפקדה | סך הכול | שיעור |
|---|---|---|---|---|
| פורמט ישן | 2,269 | 22 | 2,291 | 63.5% |
| פורמט 605 | 670 | 37 | 707 | 19.6% |
| סדרת מק | 380 | 6 | 386 | 10.7% |
| סדרת במ | 171 | 0 | 171 | 4.7% |
| מספר/שנה | 25 | 0 | 25 | 0.7% |
| אחר | 20 | 1 | 21 | 0.6% |
| סדרת בת | 5 | 0 | 5 | 0.1% |
התפלגות שטח התכניות
מספר התכניות לפי השטח הכולל של קווי הגבול שלהן, במטרים רבועים. תכנית עם כמה קטעים נספרת פעם אחת, בסכום השטחים של קטעיה.
הצג כטבלה
| שטח (מ״ר) | תכניות | שיעור |
|---|---|---|
| עד 500 | 420 | 11.6% |
| 500 עד 1,000 | 633 | 17.6% |
| 1,000 עד 5,000 | 952 | 26.4% |
| 5,000 עד 10,000 | 408 | 11.3% |
| 10,000 עד 50,000 | 679 | 18.8% |
| 50,000 עד 100,000 | 151 | 4.2% |
| 100,000 עד 1,000,000 | 302 | 8.4% |
| 1,000,000 עד 10,000,000 | 49 | 1.4% |
| מעל 10,000,000 | 12 | 0.3% |
שטח חציוני לפי תבנית
שטח חציוני של תכנית בכל תבנית מספור (מ״ר), בתבניות עם לפחות 5 תכניות.
הצג כטבלה
| תבנית | תכניות | שטח חציוני (מ״ר) |
|---|---|---|
| מספר/שנה | 25 | 148,161 |
| אחר | 21 | 36,428 |
| סדרת בת | 5 | 7,937 |
| סדרת במ | 171 | 7,509 |
| פורמט ישן | 2,291 | 5,012 |
| סדרת מק | 386 | 1,356 |
| פורמט 605 | 707 | 894 |
התכניות הגדולות ביותר
התכניות עם שטח הגבול הגדול ביותר, בקילומטרים רבועים. התכניות הגדולות חופפות לתכניות מקומיות, ולכן אין לסכם את השטחים.
הצג כטבלה
| תכנית | סטטוס | שטח (ק״מ רבועים) | קטעים |
|---|---|---|---|
| 305/02/7 | בתוקף | 443.63 | 1 |
| 56/305/02/7 | בתוקף | 437.33 | 1 |
| 605-0145763 | בתוקף | 117.53 | 2 |
| 605-1059401 | בתוקף | 117.49 | 1 |
| 605-1160969 | בתוקף | 117.49 | 1 |
| 605-1450758 | בהפקדה | 117.49 | 1 |
| 605-1543776 | בהפקדה | 117.49 | 1 |
| 605-0182014 | בתוקף | 117.49 | 1 |
| 605-0365288 | בתוקף | 117.49 | 1 |
| 42/102/02/5א | בתוקף | 53.87 | 1 |
כמה קטעים בכל תכנית
כמה קטעי גבול נפרדים יש לכל תכנית.
הצג כטבלה
| קטעי גבול | תכניות | שיעור |
|---|---|---|
| קטע אחד | 3,351 | 92.9% |
| שני קטעים | 133 | 3.7% |
| שלושה קטעים | 31 | 0.9% |
| ארבעה עד חמישה | 42 | 1.2% |
| שישה עד עשרה | 36 | 1.0% |
| יותר מעשרה | 13 | 0.4% |
צורת קטעי הגבול
מדד הקומפקטיות של כל קטע גבול: ארבע פעמים π כפול השטח, חלקי ריבוע ההיקף. ערך קרוב ל-1 הוא צורה עגולה; ערך נמוך הוא צורה ארוכה, צרה או מפותלת.
הצג כטבלה
| מדד קומפקטיות | קטעים | שיעור |
|---|---|---|
| 0.0 עד 0.1 | 45 | 1.0% |
| 0.1 עד 0.2 | 67 | 1.5% |
| 0.2 עד 0.3 | 150 | 3.4% |
| 0.3 עד 0.4 | 215 | 4.9% |
| 0.4 עד 0.5 | 326 | 7.4% |
| 0.5 עד 0.6 | 605 | 13.8% |
| 0.6 עד 0.7 | 918 | 20.9% |
| 0.7 עד 0.8 | 1,878 | 42.8% |
| 0.8 עד 0.9 | 179 | 4.1% |
| 0.9 עד 1.0 | 1 | 0.0% |
מספר פנימי של תכנית
מספר התכניות לפי טווח המספר הפנימי שלהן במערכת (לא תאריך). מספרים גבוהים נוטים להיות של תכניות מאוחרות יותר.
הצג כטבלה
| טווח מספר | בתוקף | אחרות |
|---|---|---|
| 0 עד 999 | 623 | 4 |
| 1,000 עד 1,999 | 494 | 8 |
| 2,000 עד 2,999 | 324 | 0 |
| 3,000 עד 3,999 | 206 | 0 |
| 4,000 עד 4,999 | 359 | 1 |
| 5,000 עד 5,999 | 405 | 2 |
| 6,000 עד 6,999 | 491 | 12 |
| 7,000 עד 7,999 | 394 | 6 |
| 8,000 עד 8,999 | 244 | 33 |
צפון ודרום
קטעי גבול לפי רצועת קו רוחב, מהצפון (למעלה) לדרום. הקצוות כוללים את כל מה שמעבר.
הצג כטבלה
| רצועה | קטעים | שיעור |
|---|---|---|
| 31.28 ומעלה | 127 | 2.9% |
| 31.27 עד 31.28 | 523 | 11.9% |
| 31.26 עד 31.27 | 923 | 21.1% |
| 31.25 עד 31.26 | 825 | 18.8% |
| 31.24 עד 31.25 | 908 | 20.7% |
| 31.23 עד 31.24 | 587 | 13.4% |
| 31.22 עד 31.23 | 393 | 9.0% |
| מתחת ל-31.22 | 98 | 2.2% |
מערב ומזרח
קטעי גבול לפי רצועת קו אורך, ממערב (למעלה) למזרח. הקצוות כוללים את כל מה שמעבר.
הצג כטבלה
| רצועה | קטעים | שיעור |
|---|---|---|
| מתחת ל-34.76 | 240 | 5.5% |
| 34.76 עד 34.77 | 694 | 15.8% |
| 34.77 עד 34.78 | 675 | 15.4% |
| 34.78 עד 34.79 | 694 | 15.8% |
| 34.79 עד 34.80 | 686 | 15.6% |
| 34.80 עד 34.81 | 733 | 16.7% |
| 34.81 עד 34.82 | 536 | 12.2% |
| 34.82 ומעלה | 126 | 2.9% |