הודעת עדכון קדסטר לרשויות: תוכניות תצ״ר וגושים שהוסדרו
תקציר
המרכז למיפוי ישראל (מפ״י) מודיע לרשויות המקומיות על עדכוני קדסטר: תוכניות לצרכי רישום (תצ״ר) שנרשמו בטאבו או שאושרו ככשרות לרישום, וגושים שהוסדרו. המאגר כולל 250 תוכניות משנות 2009 עד 2026, ב-207 גושים וב-82 אזורים מוניציפליים.
איתור תוכנית לצרכי רישום לפי מספר תצ״ר, גוש או יישוב ←
חיפוש חי בכל רשומות המאגר: מספר ושנת התצ״ר, גוש ותת גוש, סטטוס התוכנית והגוש, שם היישוב, האזור המוניציפלי ומזמין העבודה.
תובנות עיקריות
- 139 תוכניות (55.6%) אושרו ככשרות לרישום אך טרם נרשמו בטאבו. 97 מהן (69.8%) הן משנות 2025 ו-2026, והוותיקה שבהן משנת 2020.
- שנת 2025 היא שנת השיא: 116 תוכניות תצ״ר במאגר (46.4% מכלל התוכניות), פי 2.4 מבשנת 2024 (49).
- ככל שהתוכנית ותיקה יותר, גדל הסיכוי שכבר נרשמה: 79.2% מהתוכניות עד שנת 2023 רשומות בטאבו, לעומת 0.0% מתוכניות שנת 2026.
- המזמין המוביל הוא נתיבי ישראל, עם 41 תוכניות (16.4% מכלל תוכניות התצ״ר במאגר). יחד עם המרכז למיפוי ישראל ורשות מקרקעי ישראל, שלושת המזמינים הגדולים אחראים ל-31.6% מהתוכניות.
- תל אביב - יפו הוא האזור המוניציפלי עם הכי הרבה תוכניות (19), מתוך 82 אזורים מוניציפליים שבהם יש תוכנית אחת לפחות; אחריו קרית גת (15).
- 42 תוכניות (16.8%) חוצות גבול מוניציפלי ונוגעות ביותר מאזור מוניציפלי אחד, כך שהעדכון עליהן נוגע לכמה רשויות.
- 18.1% מהרשומות (64) הן ב"שטח כללי" מחוץ לגבולות יישוב; האזור המוניציפלי המוביל בהן הוא עמק יזרעאל (8 רשומות).
- 70.0% מהתוכניות שסטטוס הגוש שלהן ידוע נמצאות בגוש בסטטוס "מוסדר", ו-24.9% בגוש בסטטוס "חדש רשום".
תוכניות לפי שנה: נרשמו בטאבו מול ממתינות לרישום
מספר התוכניות לפי שנת התצ״ר, ובקו: שיעור התוכניות בכל שנה שעדיין ממתינות לרישום בטאבו. שנת השיא היא 2025 עם 116 תוכניות.
הצג כטבלה
| שנת תצ״ר | סופי: נרשמה בטאבו | כשר לרישום: טרם נרשמה | סה״כ | ממתינות לרישום |
|---|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | 0 | 1 | 0.0% |
| 2010 | 0 | 0 | 0 | |
| 2011 | 0 | 0 | 0 | |
| 2012 | 0 | 0 | 0 | |
| 2013 | 0 | 0 | 0 | |
| 2014 | 0 | 0 | 0 | |
| 2015 | 0 | 0 | 0 | |
| 2016 | 0 | 0 | 0 | |
| 2017 | 0 | 0 | 0 | |
| 2018 | 8 | 0 | 8 | 0.0% |
| 2019 | 3 | 0 | 3 | 0.0% |
| 2020 | 1 | 1 | 2 | 50.0% |
| 2021 | 9 | 0 | 9 | 0.0% |
| 2022 | 15 | 3 | 18 | 16.7% |
| 2023 | 20 | 11 | 31 | 35.5% |
| 2024 | 22 | 27 | 49 | 55.1% |
| 2025 | 32 | 84 | 116 | 72.4% |
| 2026 | 0 | 13 | 13 | 100.0% |
אזורים מוניציפליים עם הכי הרבה תוכניות
תל אביב - יפו מוביל עם 19 תוכניות. מוצגים 12 האזורים המובילים מתוך 82; תוכנית שחוצה גבול נספרת בכל אזור שהיא נוגעת בו. בשאר האזורים יש 148 תוכניות.
הצג כטבלה
| אזור מוניציפלי | סופי: נרשמה בטאבו | כשר לרישום: טרם נרשמה | סה״כ |
|---|---|---|---|
| תל אביב - יפו | 11 | 8 | 19 |
| קרית גת | 6 | 9 | 15 |
| רעננה | 4 | 8 | 12 |
| מטה אשר | 11 | 0 | 11 |
| ראשון לציון | 6 | 5 | 11 |
| עמק יזרעאל | 4 | 6 | 10 |
| שפיר | 6 | 4 | 10 |
| תמר | 1 | 7 | 8 |
| אליכין | 5 | 2 | 7 |
| הגלבוע | 0 | 7 | 7 |
| זבולון | 0 | 7 | 7 |
| פרדס חנה - כרכור | 1 | 6 | 7 |
מי מזמין את התוכניות
מוצגים מזמינים עם 4 תוכניות לפחות. שמות המזמינים במקור רבים משובשים (אותיות בסדר הפוך וללא רווחים) או של אנשים פרטיים; 72 תוכניות שזוהה בהן שם מזמין משובש, וכל שאר המזמינים הקטנים, מקובצים תחת "אחר".
הצג כטבלה
| מזמין עבודה | סופי: נרשמה בטאבו | כשר לרישום: טרם נרשמה | סה״כ |
|---|---|---|---|
| נתיבי ישראל | 24 | 17 | 41 |
| המרכז למיפוי ישראל | 0 | 21 | 21 |
| רשות מקרקעי ישראל | 5 | 12 | 17 |
| משרד הבינוי והשיכון | 7 | 4 | 11 |
| קיבוץ שער העמקים | 0 | 7 | 7 |
| הרשות לפיתוח והתיישבות הבדואים בנגב | 5 | 0 | 5 |
| אחר | 70 | 78 | 148 |
סטטוס הגוש
סטטוס הגוש שעליו יושבת התוכנית: גוש מוסדר, גוש חדש שנרשם, גוש שטרם נרשם או הסדר שבוטל. ל-217 מתוך 250 התוכניות הסטטוס ידוע.
הצג כטבלה
| סטטוס גוש | סופי: נרשמה בטאבו | כשר לרישום: טרם נרשמה | סה״כ |
|---|---|---|---|
| מוסדר | 73 | 79 | 152 |
| חדש רשום | 23 | 31 | 54 |
| לא רשום | 3 | 4 | 7 |
| הסדר מבוטל | 1 | 3 | 4 |
| לא צוין | 11 | 22 | 33 |
תוכניות שחוצות גבול מוניציפלי
42 תוכניות (16.8%) נוגעות ביותר מאזור מוניציפלי אחד, וההודעה עליהן רלוונטית לכמה רשויות.
הצג כטבלה
| מספר אזורים | תוכניות |
|---|---|
| אזור אחד | 208 |
| 2 אזורים | 41 |
| 3 אזורים | 1 |
יישובים עם הכי הרבה תוכניות
108 יישובים מופיעים במאגר. 64 רשומות נוספות הן ב"שטח כללי" מחוץ לגבולות יישוב ואינן נכללות בתרשים.
הצג כטבלה
| יישוב | תוכניות |
|---|---|
| תל אביב - יפו | 19 |
| קרית גת | 15 |
| רעננה | 12 |
| ראשון לציון | 11 |
| עברון | 8 |
| אליכין | 7 |
| עוזה | 7 |
| פרדס חנה - כרכור | 7 |
| צפת | 7 |
| רהט | 7 |
| שער העמקים | 7 |
| אשקלון | 6 |