מרכזי מסחר, קניונים ואזורי תעשייה בבאר שבע

מתחמי מרכזים מסחריים: תקציר

המאגר של עיריית באר שבע ממפה 37 מתחמים של מרכזי מסחר, קניונים, אזורי תעשייה ומוקדי תעסוקה בעיר, על פני 8.7 קמ״ר. 27 מהם מתחמי מסחר (מרכזים שכונתיים, קניונים, שוק ומסחר לאורך רחוב), והשאר אזורי תעשייה, פארק הייטק ומוסדות עירוניים גדולים.

תובנות עיקריות

• אזור תעשייה תופס 55.4% מכלל השטח הממופה (4,815 דונם ב־5 מתחמים), אף שהוא רק 13.5% מהמתחמים.
• הסוג הנפוץ ביותר הוא מרכז מסחרי שכונתי: 14 מתוך 37 מתחמים (37.8%), אך הם מכסים יחד רק 14.1% מהשטח.
• המתחם הגדול ביותר הוא עמק שרה (אזור תעשייה), בשטח 3,250 דונם: 37.4% מכל השטח הממופה.
• פערי הגודל עצומים: המתחם הקטן ביותר, כיכר העיר, משתרע על 635 מ״ר בלבד, והגדול ביותר גדול ממנו פי 5,121. השטח החציוני של מתחם הוא 25.4 דונם.
• מסחר לאורך רחוב הוא הסוג המוארך ביותר (מדד קומפקטיות חציוני 0.22), לעומת אזור תעשייה הקומפקטי ביותר (0.77). ההשוואה כוללת רק סוגים עם שני מתחמים לפחות.
• 22 מתוך 37 המתחמים (59.5%) נמצאים במרחק של פחות מ־2 ק״מ ממרכז המתחמים; הרחוק ביותר הוא מרכז מסחרי מרכז האופרה (מרכז מסחרי שכונתי), כ־3.7 ק״מ מהמרכז.
• מרכז מסחרי מאורגן חציוני משתרע על 25.4 דונם, פי 5.0 ממרכז מסחרי שכונתי חציוני (5.1 דונם; 9 ו־14 מתחמים בהתאמה).
• המתחמים הממופים פרושים על פני כ־6.8 ק״מ מצפון לדרום וכ־6.3 ק״מ ממערב למזרח: הצפוני ביותר הוא מרכז גל והדרומי ביותר הוא עמק שרה.

מפת המתחמים

גבולות 37 המתחמים כפי שסומנו בשכבת המיפוי של העירייה, בצבע לפי משפחה. לחיצה על מתחם מציגה את שמו, את סוגו ואת שטחו.

מתחמים לפי סוג

10 סוגי מתחמים. מרכז מסחרי שכונתי הוא הסוג הנפוץ ביותר, עם 14 מתחמים.

חלק במספר המתחמים מול חלק בשטח

השוואה בין חלקו של כל סוג במספר המתחמים לבין חלקו בשטח. אזור תעשייה מוביל בשטח עם 55.4%.

שטח המתחמים לפי משפחה

כל מלבן הוא מתחם, וגודלו יחסי לשטחו. המתחמים מקובצים לפי משפחה: מסחר, תעשייה ותעסוקה, ומוסדות.

המתחמים הגדולים ביותר

15 המתחמים הגדולים ביותר, בדונמים. הגדול ביותר, עמק שרה, משתרע על 3,250 דונם.

התפלגות גודל המתחמים

מספר המתחמים בכל טווח גודל, לפי משפחה. 16 מתחמים קטנים מ־20 דונם.

צורת המתחמים: קומפקטי או מוארך

מדד הקומפקטיות משווה את צורת המתחם לעיגול: ערך של אחד הוא עיגול מושלם, וערך נמוך מעיד על מתחם מוארך או מפוצל, כמו מסחר הנפרש לאורך רחוב.

מרחק מהמרכז

מרחק מרכז כל מתחם מהמרכז החציוני של כל המתחמים, לפי משפחה. הרחוק ביותר: מרכז מסחרי מרכז האופרה, כ־3.7 ק״מ.

רשימת המתחמים

כל 37 המתחמים, מהגדול לקטן.