[{"data":1,"prerenderedAt":39},["ShallowReactive",2],{"dataset-d361f6a6-898c-4e4d-8a80-abc4e8643bf6":3},{"entry":4,"body":38},{"id":5,"slug":6,"title":7,"organization":8,"organization_slug":9,"tags_he":10,"primary_resource_id":12,"formats":13,"metadata_modified":16,"license":17,"record_count":18,"resources":19,"last_analyzed_at":33,"version":34,"summary_he":35,"dataset_kind":36,"related_ids":37},"d361f6a6-898c-4e4d-8a80-abc4e8643bf6","magr-mtvvkym-paylym","מאגר מתווכים פעילים","משרד המשפטים","ministry_of_justice",[8,11],"מתווכים פעילים","a0f56034-88db-4132-8803-854bcdb01ca1",[14,15],"CSV","PDF","2026-05-06T16:22:41.267045Z","",20585,[20,24,29],{"url":21,"format":14,"name":22,"size_bytes":23},"https:\u002F\u002Fdata.gov.il\u002Fdataset\u002Fd361f6a6-898c-4e4d-8a80-abc4e8643bf6\u002Fresource\u002Fa0f56034-88db-4132-8803-854bcdb01ca1\u002Fdownload\u002Fa0f56034-88db-4132-8803-854bcdb01ca1.csv","רשימת מתווכים מורשים",1117836,{"url":25,"format":14,"name":26,"size_bytes":27,"description":28},"https:\u002F\u002Fdata.gov.il\u002Fdataset\u002Fd361f6a6-898c-4e4d-8a80-abc4e8643bf6\u002Fresource\u002F61de50d3-ab3a-42cd-9846-ddf4b4661c39\u002Fdownload\u002F61de50d3-ab3a-42cd-9846-ddf4b4661c39.csv","ציון בחינות מתווכים",9876419,"רשימת בחינות מתווכים לפי מועד וציון",{"url":30,"format":15,"name":31,"size_bytes":32},"https:\u002F\u002Fdata.gov.il\u002Fdataset\u002Fd361f6a6-898c-4e4d-8a80-abc4e8643bf6\u002Fresource\u002F0c6a3b61-bdf1-4660-b4dc-2f06c5ec0861\u002Fdownload\u002Fopen-file-excel.pdf","הוראות לפתיחת קובץ מאגר באמצעות תוכנת excel",968126,"2026-05-02T18:11:15.146322Z",1,"רשימת כל המתווכים המורשים לעיסוק בתיווך מקרקעין בישראל (למעלה מ-20,000 בעלי רישיון) לצד נתוני בחינות ההסמכה משנת 1997 עד היום, כולל ציונים ושיעורי הצלחה לפי שנה.","registry",[],"\u003Ch1 class=\"text-2xl font-bold text-ink-deep mb-3\">מאגר מתווכים פעילים\u003C\u002Fh1>\n\n\u003Cdiv class=\"flex flex-wrap gap-2 mb-5\">\n  \u003Cspan class=\"tag-chip\">מתווכי נדל\"ן\u003C\u002Fspan>\n  \u003Cspan class=\"tag-chip\">רישוי מקצועי\u003C\u002Fspan>\n  \u003Cspan class=\"tag-chip\">בחינות מתווכים\u003C\u002Fspan>\n  \u003Cspan class=\"tag-chip\">משרד המשפטים\u003C\u002Fspan>\n  \u003Cspan class=\"tag-chip\">מקרקעין\u003C\u002Fspan>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Csection class=\"card p-5 mb-4\">\n  \u003Cp class=\"text-ink leading-relaxed\">\n    המאגר כולל את רשימת כל המתווכים המורשים לעיסוק בתיווך מקרקעין בישראל — למעלה מ-20,000 בעלי רישיון — לצד נתוני בחינות ההסמכה שנצברו משנת 1997 ועד היום. ניתן לחפש מתווך לפי שם או עיר מגורים, ולבחון מגמות בשיעורי ההצלחה ובציוני הבחינה לאורך השנים. המאגר מתעדכן אחת לשלושה חודשים על ידי משרד המשפטים.\n  \u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fsection>\n\n\u003C!-- KPI Cards -->\n\u003Cdiv class=\"grid grid-cols-2 md:grid-cols-4 gap-4 mb-5\">\n  \u003Cdiv class=\"card p-4 text-center\">\n    \u003Cdiv class=\"text-3xl font-bold text-brand mb-1\">20,364\u003C\u002Fdiv>\n    \u003Cdiv class=\"text-sm text-subtle\">מתווכים מורשים\u003C\u002Fdiv>\n  \u003C\u002Fdiv>\n  \u003Cdiv class=\"card p-4 text-center\">\n    \u003Cdiv class=\"text-3xl font-bold text-brand mb-1\">149,122\u003C\u002Fdiv>\n    \u003Cdiv class=\"text-sm text-subtle\">רשומות בחינה\u003C\u002Fdiv>\n  \u003C\u002Fdiv>\n  \u003Cdiv class=\"card p-4 text-center\">\n    \u003Cdiv class=\"text-3xl font-bold text-brand mb-1\">71.2\u003C\u002Fdiv>\n    \u003Cdiv class=\"text-sm text-subtle\">ציון ממוצע (מדגם)\u003C\u002Fdiv>\n  \u003C\u002Fdiv>\n  \u003Cdiv class=\"card p-4 text-center\">\n    \u003Cdiv class=\"text-3xl font-bold text-brand mb-1\">84.9%\u003C\u002Fdiv>\n    \u003Cdiv class=\"text-sm text-subtle\">שיעור עוברים (מדגם)\u003C\u002Fdiv>\n  \u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003C!-- Insights -->\n\u003Csection class=\"card p-5 mb-5\">\n  \u003Ch2 class=\"text-lg font-semibold text-ink-deep mb-3 flex items-center gap-2\">\n    \u003Cimg src=\"\u002Ficons\u002Fcircle-check.svg\" alt=\"\" class=\"w-5 h-5 text-brand\" \u002F>\n    ממצאים מרכזיים\n  \u003C\u002Fh2>\n  \u003Cul class=\"space-y-2 text-ink\">\n    \u003Cli class=\"flex gap-2\">\n      \u003Cspan class=\"text-brand font-bold mt-0.5\">•\u003C\u002Fspan>\n      \u003Cspan>תל אביב-יפו מובילה עם 1,618 מתווכים מורשים מתוך מדגם של 20,000 רשומות (~98% מהמאגר), ואחריה ירושלים (1,478) וניתניה (790).\u003C\u002Fspan>\n    \u003C\u002Fli>\n    \u003Cli class=\"flex gap-2\">\n      \u003Cspan class=\"text-brand font-bold mt-0.5\">•\u003C\u002Fspan>\n      \u003Cspan>הציון הממוצע בבחינות ירד בעקביות: מ-81.5 בשנת 2007 ל-61.6 בשנת 2024 — מגמה המעידה על הקשחת תנאי הבחינה לאורך השנים.\u003C\u002Fspan>\n    \u003C\u002Fli>\n    \u003Cli class=\"flex gap-2\">\n      \u003Cspan class=\"text-brand font-bold mt-0.5\">•\u003C\u002Fspan>\n      \u003Cspan>שיעור ההצלחה (ציון 56 ומעלה) ירד מרמות של 97-98% בשנים 2003-2007 לכ-64.3% בלבד בשנת 2024 — הנמוך ביותר מאז 1997.\u003C\u002Fspan>\n    \u003C\u002Fli>\n    \u003Cli class=\"flex gap-2\">\n      \u003Cspan class=\"text-brand font-bold mt-0.5\">•\u003C\u002Fspan>\n      \u003Cspan>שיא פעילות הבחינות בתקופה הנדגמת היה בשנת 2016 (1,086 רשומות במדגם), עם עלייה חדה בהגשות גם ב-2021-2022.\u003C\u002Fspan>\n    \u003C\u002Fli>\n    \u003Cli class=\"flex gap-2\">\n      \u003Cspan class=\"text-brand font-bold mt-0.5\">•\u003C\u002Fspan>\n      \u003Cspan>כ-15.1% מהנבחנים קיבלו ציון נכשל (מתחת ל-56), בעוד 26.4% קיבלו ציון טוב מאוד (80-89) ו-11.9% ציון מצוין (90-100).\u003C\u002Fspan>\n    \u003C\u002Fli>\n    \u003Cli class=\"flex gap-2\">\n      \u003Cspan class=\"text-brand font-bold mt-0.5\">•\u003C\u002Fspan>\n      \u003Cspan>בשנת 2023 נרשמה עלייה בציון הממוצע ל-75.0 ובשיעור ההצלחה ל-90.9% — שיפור שלא נמשך לשנת 2024.\u003C\u002Fspan>\n    \u003C\u002Fli>\n  \u003C\u002Ful>\n\u003C\u002Fsection>\n\n\u003C!-- Chart 1: Top cities -->\n\u003Csection class=\"card p-5 mb-5\">\n  \u003Ch2 class=\"text-lg font-semibold text-ink-deep mb-1\">15 הערים המובילות לפי מספר מתווכים מורשים\u003C\u002Fh2>\n  \u003Cp class=\"text-sm text-subtle mb-3\">מבוסס על מדגם של 20,000 רשומות (כ-98% מהמאגר)\u003C\u002Fp>\n  \u003Cdiv id=\"chart-cities\" class=\"h-80 md:h-96\">\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fsection>\n\n\u003C!-- Chart 2: Score + pass rate by year -->\n\u003Csection class=\"card p-5 mb-5\">\n  \u003Ch2 class=\"text-lg font-semibold text-ink-deep mb-1\">מגמות בציון הממוצע ושיעור ההצלחה בבחינות (2000-2025)\u003C\u002Fh2>\n  \u003Cp class=\"text-sm text-subtle mb-3\">מבוסס על מדגם של 20,000 רשומות מתוך 149,122\u003C\u002Fp>\n  \u003Cdiv id=\"chart-trend\" class=\"h-72 md:h-80\">\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fsection>\n\n\u003C!-- Chart 3: Score distribution -->\n\u003Csection class=\"card p-5 mb-5\">\n  \u003Ch2 class=\"text-lg font-semibold text-ink-deep mb-3\">התפלגות ציוני הבחינה (מדגם)\u003C\u002Fh2>\n  \u003Cdiv class=\"grid grid-cols-1 md:grid-cols-2 gap-5 items-center\">\n    \u003Cdiv id=\"chart-dist\" class=\"h-64 md:h-72\">\u003C\u002Fdiv>\n    \u003Cdiv class=\"space-y-2\">\n      \u003Cdiv class=\"flex justify-between items-center p-2 rounded-gov-md bg-surface-alt\">\n        \u003Cspan class=\"text-sm text-ink\">נכשל (מתחת ל-56)\u003C\u002Fspan>\n        \u003Cspan class=\"badge text-danger font-semibold\">15.1%\u003C\u002Fspan>\n      \u003C\u002Fdiv>\n      \u003Cdiv class=\"flex justify-between items-center p-2 rounded-gov-md bg-surface-alt\">\n        \u003Cspan class=\"text-sm text-ink\">עבר (56-69)\u003C\u002Fspan>\n        \u003Cspan class=\"badge font-semibold\">28.1%\u003C\u002Fspan>\n      \u003C\u002Fdiv>\n      \u003Cdiv class=\"flex justify-between items-center p-2 rounded-gov-md bg-surface-alt\">\n        \u003Cspan class=\"text-sm text-ink\">טוב (70-79)\u003C\u002Fspan>\n        \u003Cspan class=\"badge font-semibold\">18.3%\u003C\u002Fspan>\n      \u003C\u002Fdiv>\n      \u003Cdiv class=\"flex justify-between items-center p-2 rounded-gov-md bg-surface-alt\">\n        \u003Cspan class=\"text-sm text-ink\">טוב מאוד (80-89)\u003C\u002Fspan>\n        \u003Cspan class=\"badge text-ok font-semibold\">26.4%\u003C\u002Fspan>\n      \u003C\u002Fdiv>\n      \u003Cdiv class=\"flex justify-between items-center p-2 rounded-gov-md bg-surface-alt\">\n        \u003Cspan class=\"text-sm text-ink\">מצוין (90-100)\u003C\u002Fspan>\n        \u003Cspan class=\"badge text-ok font-semibold\">11.9%\u003C\u002Fspan>\n      \u003C\u002Fdiv>\n      \u003Cp class=\"text-xs text-subtle pt-1\">17,571 רשומות עם ציון מתוך 20,000 שנדגמו\u003C\u002Fp>\n    \u003C\u002Fdiv>\n  \u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fsection>\n\n\u003C!-- Live Explorer: Licensed Brokers -->\n\u003Csection class=\"card p-5 mb-5\">\n  \u003Cdiv class=\"flex flex-wrap items-center justify-between gap-3 mb-3\">\n    \u003Ch2 class=\"font-semibold text-ink-deep\">עיון ברשימת המתווכים המורשים\u003C\u002Fh2>\n    \u003Cinput id=\"explorer-search\" class=\"gov-explorer-search\"\n           type=\"search\" placeholder=\"חיפוש לפי שם או עיר...\"\n           aria-label=\"חיפוש בטבלה\" \u002F>\n  \u003C\u002Fdiv>\n  \u003Cdiv id=\"explorer\">\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fsection>\n\n\u003C!-- Notes -->\n\u003Csection class=\"card p-5 mb-5\">\n  \u003Ch2 class=\"text-lg font-semibold text-ink-deep mb-2 flex items-center gap-2\">\n    \u003Cimg src=\"\u002Ficons\u002Fdatabase.svg\" alt=\"\" class=\"w-5 h-5\" \u002F>\n    אודות המאגר\n  \u003C\u002Fh2>\n  \u003Cp class=\"text-ink leading-relaxed\">\n    מאגר מידע זה מכיל שני קבצי מידע אודות מתווכים: רשימת מתווכים בעלי תעודת מורשה לעיסוק כמתווך, רשימת בחינות מתווכים לפי מועד וציון. המאגר מתעדכן כל שלושה חודשים.\n  \u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fsection>\n\n\u003Cstyle>\n  .gov-explorer-search {\n    border: 1px solid #c3cfe7;\n    border-radius: 0.3rem;\n    padding: 0.35rem 0.75rem;\n    font-family: Rubik, sans-serif;\n    font-size: 0.875rem;\n    color: #0c3058;\n    outline: none;\n    min-width: 220px;\n    direction: rtl;\n  }\n  .gov-explorer-search:focus {\n    border-color: #0068f5;\n    box-shadow: 0 0 0 3px rgba(0,104,245,.12);\n  }\n\u003C\u002Fstyle>\n\n\u003Cscript>\n  const GOVIL_PALETTE = [\n    '#0068f5', '#0b3668', '#6c9fd8', '#0053c4', '#0c3058',\n    '#3d70b0', '#b7d2f7', '#2658a0', '#dbe8fb', '#0c1f3d'\n  ];\n\n  const baseECharts = {\n    color: GOVIL_PALETTE,\n    textStyle: { fontFamily: 'Rubik, sans-serif', color: '#0c3058' },\n    tooltip: {\n      textStyle: { fontFamily: 'Rubik', color: '#0c3058' },\n      backgroundColor: '#fff',\n      borderColor: '#c3cfe7',\n      extraCssText: 'direction: rtl; box-shadow: 0 6px 24px -8px rgba(0,104,245,.18);'\n    },\n    grid: { left: 48, right: 64, top: 40, bottom: 48, containLabel: true },\n  };\n\n  \u002F\u002F ── Chart 1: Top cities horizontal bar ──────────────────────────────\n  (function() {\n    var citiesData = [\n      { city: 'מודיעין-מכבים-רעות', count: 320 },\n      { city: 'רחובות', count: 343 },\n      { city: 'אשקלון', count: 383 },\n      { city: 'רעננה', count: 405 },\n      { city: 'באר שבע', count: 413 },\n      { city: 'הרצליה', count: 459 },\n      { city: 'אשדוד', count: 469 },\n      { city: 'חולון', count: 554 },\n      { city: 'פתח תקווה', count: 596 },\n      { city: 'רמת גן', count: 624 },\n      { city: 'חיפה', count: 738 },\n      { city: 'ראשון לציון', count: 745 },\n      { city: 'נתניה', count: 790 },\n      { city: 'ירושלים', count: 1478 },\n      { city: 'תל אביב - יפו', count: 1618 }\n    ];\n    var chart1 = echarts.init(document.getElementById('chart-cities'));\n    var option1 = Object.assign({}, baseECharts, {\n      tooltip: Object.assign({}, baseECharts.tooltip, {\n        trigger: 'axis',\n        axisPointer: { type: 'shadow' },\n        formatter: function(params) {\n          return params[0].name + ': \u003Cb>' + params[0].value.toLocaleString('he-IL') + '\u003C\u002Fb> מתווכים';\n        }\n      }),\n      xAxis: {\n        type: 'value',\n        axisLabel: { fontFamily: 'Rubik', color: '#6c757d', fontSize: 12 },\n        splitLine: { lineStyle: { color: '#c3cfe7', type: 'dashed' } }\n      },\n      yAxis: {\n        type: 'category',\n        data: citiesData.map(function(d) { return d.city; }),\n        axisLabel: { fontFamily: 'Rubik', color: '#0c3058', fontSize: 12 }\n      },\n      series: [{\n        type: 'bar',\n        data: citiesData.map(function(d) { return d.count; }),\n        itemStyle: { color: '#0068f5', borderRadius: [0, 4, 4, 0] },\n        label: {\n          show: true,\n          position: 'right',\n          fontFamily: 'Rubik',\n          color: '#0c3058',\n          fontSize: 11,\n          formatter: function(p) { return p.value.toLocaleString('he-IL'); }\n        }\n      }]\n    });\n    chart1.setOption(option1);\n    window.addEventListener('resize', function() { chart1.resize(); });\n  })();\n\n  \u002F\u002F ── Chart 2: Avg score + pass rate by year ────────────────────────\n  (function() {\n    var years = ['2000','2001','2002','2003','2004','2005','2006','2007','2008','2009',\n                 '2010','2011','2012','2013','2014','2015','2016','2017','2018','2019',\n                 '2020','2021','2022','2023','2024','2025'];\n    var avgScores = [76.8,78.8,76.3,80.3,78.3,79.1,75.2,81.5,77.9,73.7,\n                     73.5,75.2,71.3,71.5,66.9,68.6,69.3,66.9,61.9,64.0,\n                     68.1,69.1,67.0,75.0,61.6,68.4];\n    var passRates = [94.7,95.4,93.7,97.9,97.2,97.4,94.2,98.4,96.9,94.3,\n                     92.5,92.7,85.8,86.0,78.8,81.0,82.9,76.4,66.4,72.4,\n                     79.1,83.4,77.2,90.9,64.3,81.0];\n\n    var chart2 = echarts.init(document.getElementById('chart-trend'));\n    var option2 = Object.assign({}, baseECharts, {\n      legend: {\n        data: ['ציון ממוצע', 'שיעור עוברים (%)'],\n        textStyle: { fontFamily: 'Rubik', color: '#0c3058' },\n        top: 0\n      },\n      tooltip: Object.assign({}, baseECharts.tooltip, {\n        trigger: 'axis',\n        formatter: function(params) {\n          var out = '\u003Cdiv style=\"font-family:Rubik;direction:rtl;text-align:right;padding:4px 8px\">';\n          out += '\u003Cb>' + params[0].axisValue + '\u003C\u002Fb>\u003Cbr\u002F>';\n          params.forEach(function(p) {\n            out += p.marker + ' ' + p.seriesName + ': \u003Cb>' + p.value + '\u003C\u002Fb>';\n            if (p.seriesIndex === 1) out += '%';\n            out += '\u003Cbr\u002F>';\n          });\n          out += '\u003C\u002Fdiv>';\n          return out;\n        }\n      }),\n      xAxis: {\n        type: 'category',\n        data: years,\n        axisLabel: { fontFamily: 'Rubik', color: '#6c757d', fontSize: 11, rotate: 35 }\n      },\n      yAxis: [\n        {\n          type: 'value',\n          name: 'ציון',\n          min: 50, max: 105,\n          axisLabel: { fontFamily: 'Rubik', color: '#6c757d', fontSize: 11 },\n          splitLine: { lineStyle: { color: '#c3cfe7', type: 'dashed' } }\n        },\n        {\n          type: 'value',\n          name: 'שיעור עוברים (%)',\n          min: 50, max: 105,\n          axisLabel: { fontFamily: 'Rubik', color: '#6c757d', fontSize: 11 },\n          splitLine: { show: false }\n        }\n      ],\n      series: [\n        {\n          name: 'ציון ממוצע',\n          type: 'line',\n          yAxisIndex: 0,\n          data: avgScores,\n          smooth: true,\n          lineStyle: { color: '#0068f5', width: 2.5 },\n          itemStyle: { color: '#0068f5' },\n          areaStyle: { color: { type: 'linear', x: 0, y: 0, x2: 0, y2: 1,\n            colorStops: [{ offset: 0, color: 'rgba(0,104,245,0.18)' }, { offset: 1, color: 'rgba(0,104,245,0.01)' }] } }\n        },\n        {\n          name: 'שיעור עוברים (%)',\n          type: 'line',\n          yAxisIndex: 1,\n          data: passRates,\n          smooth: true,\n          lineStyle: { color: '#0b3668', width: 2, type: 'dashed' },\n          itemStyle: { color: '#0b3668' }\n        }\n      ]\n    });\n    chart2.setOption(option2);\n    window.addEventListener('resize', function() { chart2.resize(); });\n  })();\n\n  \u002F\u002F ── Chart 3: Score distribution donut ────────────────────────────\n  (function() {\n    var chart3 = echarts.init(document.getElementById('chart-dist'));\n    var distData = [\n      { value: 2662, name: 'נכשל (\u003C 56)' },\n      { value: 4943, name: 'עבר (56-69)' },\n      { value: 3224, name: 'טוב (70-79)' },\n      { value: 4642, name: 'טוב מאוד (80-89)' },\n      { value: 2100, name: 'מצוין (90-100)' }\n    ];\n    var distColors = ['#dc3545', '#6c9fd8', '#3d70b0', '#0053c4', '#0b3668'];\n    var option3 = Object.assign({}, baseECharts, {\n      color: distColors,\n      tooltip: Object.assign({}, baseECharts.tooltip, {\n        trigger: 'item',\n        formatter: function(p) {\n          return '\u003Cdiv style=\"font-family:Rubik;direction:rtl;padding:4px 8px\">'\n            + p.marker + ' ' + p.name + '\u003Cbr\u002F>'\n            + 'נבחנים: \u003Cb>' + p.value.toLocaleString('he-IL') + '\u003C\u002Fb>'\n            + ' (' + p.percent + '%)\u003C\u002Fdiv>';\n        }\n      }),\n      legend: {\n        orient: 'vertical',\n        right: 0,\n        top: 'center',\n        textStyle: { fontFamily: 'Rubik', color: '#0c3058', fontSize: 11 }\n      },\n      series: [{\n        type: 'pie',\n        radius: ['40%', '70%'],\n        center: ['38%', '50%'],\n        data: distData,\n        label: { show: false },\n        emphasis: {\n          itemStyle: { shadowBlur: 10, shadowOffsetX: 0, shadowColor: 'rgba(0,0,0,0.15)' }\n        }\n      }]\n    });\n    chart3.setOption(option3);\n    window.addEventListener('resize', function() { chart3.resize(); });\n  })();\n\n  \u002F\u002F ── Live Explorer ────────────────────────────────────────────────\n  GovExplorer.create({\n    container:    '#explorer',\n    searchInput:  '#explorer-search',\n    resourceId:   'a0f56034-88db-4132-8803-854bcdb01ca1',\n    fields:       ['מס רשיון', 'שם המתווך', 'עיר מגורים'],\n    headers:      ['מס. רישיון', 'שם המתווך', 'עיר מגורים'],\n    searchFields: ['שם המתווך', 'עיר מגורים'],\n    pageSize:     50,\n    sort:         '_id asc',\n    renderRow: function(r) {\n      return [\n        { text: r['מס רשיון'], dir: 'ltr' },\n        { text: r['שם המתווך'] },\n        { text: r['עיר מגורים'] }\n      ];\n    }\n  });\n\u003C\u002Fscript>\n",1778130672416]