[{"data":1,"prerenderedAt":37},["ShallowReactive",2],{"dataset-31176aa8-1609-4b42-911b-2b0f38ba4dd3":3},{"entry":4,"body":36},{"id":5,"slug":6,"title":7,"organization":8,"organization_slug":9,"tags_he":10,"primary_resource_id":16,"formats":17,"metadata_modified":19,"license":20,"record_count":21,"resources":22,"last_analyzed_at":31,"version":32,"summary_he":33,"dataset_kind":34,"related_ids":35},"31176aa8-1609-4b42-911b-2b0f38ba4dd3","ntvnym-tkvptyym-tknyt-dyrh-bhnchh","נתונים תקופתיים - תכנית דירה בהנחה","משרד הבינוי והשיכון","ministry_of_housing",[11,12,13,14,15],"בינוי","דיור","דירה בהנחה","מחיר למשתכן","שיכון","7c8255d0-49ef-49db-8904-4cf917586031",[18],"CSV","2026-05-06T09:30:19.281545Z","",2352,[23,27],{"url":24,"format":18,"name":25,"size_bytes":26},"https:\u002F\u002Fdata.gov.il\u002Fdataset\u002F31176aa8-1609-4b42-911b-2b0f38ba4dd3\u002Fresource\u002F7c8255d0-49ef-49db-8904-4cf917586031\u002Fdownload\u002Fhng_hagralotmechirlmishtaken.csv","מעקב אחר הגרלות דירה בהנחה",600321,{"url":28,"format":18,"name":29,"size_bytes":30},"https:\u002F\u002Fdata.gov.il\u002Fdataset\u002F31176aa8-1609-4b42-911b-2b0f38ba4dd3\u002Fresource\u002Fea93b3c9-15e2-4b74-a632-097ee53737e4\u002Fdownload\u002Fhng_hagralotdirotpnuyot4sale.csv","דירות למכירה ללא הגרלה",118,"2026-05-02T19:12:19.671213Z",1,"מעקב אחר 2,352 הגרלות דירה בהנחה (מחיר למשתכן) בין 2016 ל-2025: כ-162,500 דירות, 15.5 מיליון הרשמות ויחס תחרות עולה שהגיע ל-288 מועמדים לכל דירה ב-2025.","registry",[],"\u003Ch1 class=\"text-2xl font-bold text-ink-deep mb-2\">נתונים תקופתיים – תוכנית דירה בהנחה\u003C\u002Fh1>\n\n\u003Cdiv class=\"flex flex-wrap gap-2 mb-4\">\n  \u003Cspan class=\"tag-chip\">דירה בהנחה\u003C\u002Fspan>\n  \u003Cspan class=\"tag-chip\">מחיר למשתכן\u003C\u002Fspan>\n  \u003Cspan class=\"tag-chip\">הגרלות דיור\u003C\u002Fspan>\n  \u003Cspan class=\"tag-chip\">בינוי ושיכון\u003C\u002Fspan>\n  \u003Cspan class=\"tag-chip\">דיור בר-השגה\u003C\u002Fspan>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Csection class=\"card p-5 mb-4\">\n  \u003Cp class=\"text-ink leading-relaxed\">\n    תוכנית \u003Cstrong>דירה בהנחה\u003C\u002Fstrong> (לשעבר \"מחיר למשתכן\") היא יוזמת ממשלת ישראל להוזלת עלות הדיור לזכאים דרך הגרלות ציבוריות. המאגר כולל נתוני מעקב על \u003Cstrong>2,352 הגרלות\u003C\u002Fstrong> שנערכו בין 2016 ל-2025, עם פרטים על מספר דירות, מספר נרשמים, זוכים ומחיר למ\"ר לפי יישוב ופרויקט.\n    תחרות ניכרת ועולה לאורך השנים: ב-2024 נרשמו בממוצע כ-230 מועמדים על כל דירה אחת.\n  \u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fsection>\n\n\u003C!-- KPI Cards -->\n\u003Cdiv class=\"grid grid-cols-2 md:grid-cols-4 gap-4 mb-5\">\n  \u003Cdiv class=\"card p-4 text-center\">\n    \u003Cdiv class=\"text-3xl font-bold text-brand mb-1\">2,352\u003C\u002Fdiv>\n    \u003Cdiv class=\"text-sm text-subtle\">הגרלות במאגר\u003C\u002Fdiv>\n  \u003C\u002Fdiv>\n  \u003Cdiv class=\"card p-4 text-center\">\n    \u003Cdiv class=\"text-3xl font-bold text-brand mb-1\">162,563\u003C\u002Fdiv>\n    \u003Cdiv class=\"text-sm text-subtle\">דירות שהוגרלו\u003C\u002Fdiv>\n  \u003C\u002Fdiv>\n  \u003Cdiv class=\"card p-4 text-center\">\n    \u003Cdiv class=\"text-3xl font-bold text-brand mb-1\">15.5M\u003C\u002Fdiv>\n    \u003Cdiv class=\"text-sm text-subtle\">סה\"כ הרשמות\u003C\u002Fdiv>\n  \u003C\u002Fdiv>\n  \u003Cdiv class=\"card p-4 text-center\">\n    \u003Cdiv class=\"text-3xl font-bold text-brand mb-1\">7,653 ₪\u003C\u002Fdiv>\n    \u003Cdiv class=\"text-sm text-subtle\">מחיר חציוני למ\"ר\u003C\u002Fdiv>\n  \u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003C!-- Insights -->\n\u003Csection class=\"card p-5 mb-5\">\n  \u003Ch2 class=\"font-semibold text-ink-deep mb-3 flex items-center gap-2\">\n    \u003Cimg src=\"\u002Ficons\u002Fcircle-check.svg\" alt=\"\" class=\"w-5 h-5 text-brand\" \u002F>\n    תובנות עיקריות\n  \u003C\u002Fh2>\n  \u003Cul class=\"space-y-2 text-ink text-sm leading-relaxed\">\n    \u003Cli class=\"flex gap-2\">\n      \u003Cspan class=\"text-brand font-bold mt-0.5\">›\u003C\u002Fspan>\n      \u003Cspan>שנת השיא הייתה \u003Cstrong>2017\u003C\u002Fstrong> עם 355 הגרלות ו-40,054 דירות שהוצעו – כמעט כפול מכל שנה אחרת.\u003C\u002Fspan>\n    \u003C\u002Fli>\n    \u003Cli class=\"flex gap-2\">\n      \u003Cspan class=\"text-brand font-bold mt-0.5\">›\u003C\u002Fspan>\n      \u003Cspan>יחס התחרות (נרשמים לזוכים) זינק מ-28 ב-2018 ל-\u003Cstrong>288 ב-2025\u003C\u002Fstrong>, המשקף עלייה חדה בביקוש ביחס להיצע.\u003C\u002Fspan>\n    \u003C\u002Fli>\n    \u003Cli class=\"flex gap-2\">\n      \u003Cspan class=\"text-brand font-bold mt-0.5\">›\u003C\u002Fspan>\n      \u003Cspan>\u003Cstrong>אשקלון\u003C\u002Fstrong> מובילה את מספר הדירות המוגרלות עם 10,976 יחידות, ואחריה בית שמש (8,491) ובאר שבע (7,218).\u003C\u002Fspan>\n    \u003C\u002Fli>\n    \u003Cli class=\"flex gap-2\">\n      \u003Cspan class=\"text-brand font-bold mt-0.5\">›\u003C\u002Fspan>\n      \u003Cspan>מחיר חציוני למ\"ר גבוה ביותר ב\u003Cstrong>רחובות\u003C\u002Fstrong> (15,290 ₪) ו\u003Cstrong>ירושלים\u003C\u002Fstrong> (14,180 ₪), לעומת דימונה (5,594 ₪) ואופקים (5,800 ₪).\u003C\u002Fspan>\n    \u003C\u002Fli>\n    \u003Cli class=\"flex gap-2\">\n      \u003Cspan class=\"text-brand font-bold mt-0.5\">›\u003C\u002Fspan>\n      \u003Cspan>כ-99.5% מהדירות שווקו בשיטת \u003Cstrong>מחיר למשתכן\u003C\u002Fstrong>; 12 הגרלות בלבד שווקו כ\"מחיר מטרה\".\u003C\u002Fspan>\n    \u003C\u002Fli>\n    \u003Cli class=\"flex gap-2\">\n      \u003Cspan class=\"text-brand font-bold mt-0.5\">›\u003C\u002Fspan>\n      \u003Cspan>2,320 מתוך 2,352 הגרלות (98.6%) נמצאות בסטטוס \u003Cstrong>\"פורסמו תוצאות\"\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fspan>\n    \u003C\u002Fli>\n  \u003C\u002Ful>\n\u003C\u002Fsection>\n\n\u003C!-- Chart 1: Timeline of units + competition ratio -->\n\u003Csection class=\"card p-5 mb-5\">\n  \u003Ch2 class=\"font-semibold text-ink-deep mb-1\">היצע דירות ותחרות לאורך השנים\u003C\u002Fh2>\n  \u003Cp class=\"text-xs text-subtle mb-3\">מספר דירות שהוגרלו (עמודות) ויחס תחרות – מספר נרשמים לכל זוכה (קו)\u003C\u002Fp>\n  \u003Cdiv id=\"chart-timeline\" class=\"h-64 md:h-80\">\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fsection>\n\n\u003C!-- Chart 2 + 3 side by side -->\n\u003Cdiv class=\"grid grid-cols-1 md:grid-cols-2 gap-5 mb-5\">\n  \u003Csection class=\"card p-5\">\n    \u003Ch2 class=\"font-semibold text-ink-deep mb-1\">15 הערים המובילות בהיצע דירות\u003C\u002Fh2>\n    \u003Cp class=\"text-xs text-subtle mb-3\">סה\"כ דירות שהוגרלו מאז 2016\u003C\u002Fp>\n    \u003Cdiv id=\"chart-cities\" class=\"h-72 md:h-96\">\u003C\u002Fdiv>\n  \u003C\u002Fsection>\n  \u003Csection class=\"card p-5\">\n    \u003Ch2 class=\"font-semibold text-ink-deep mb-1\">מחיר חציוני למ\"ר לפי עיר\u003C\u002Fh2>\n    \u003Cp class=\"text-xs text-subtle mb-3\">ערים עם לפחות 10 הגרלות עם נתוני מחיר\u003C\u002Fp>\n    \u003Cdiv id=\"chart-prices\" class=\"h-72 md:h-96\">\u003C\u002Fdiv>\n  \u003C\u002Fsection>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003C!-- GovExplorer -->\n\u003Csection class=\"card p-5 mb-5\">\n  \u003Cdiv class=\"flex flex-wrap items-center justify-between gap-3 mb-3\">\n    \u003Ch2 class=\"font-semibold text-ink-deep\">עיון ברשימת ההגרלות\u003C\u002Fh2>\n    \u003Cinput id=\"explorer-search\" class=\"gov-explorer-search\"\n           type=\"search\" placeholder=\"חיפוש לפי עיר, פרויקט...\"\n           aria-label=\"חיפוש בטבלה\" \u002F>\n  \u003C\u002Fdiv>\n  \u003Cdiv id=\"explorer\">\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fsection>\n\n\u003C!-- Notes -->\n\u003Csection class=\"card p-5 mb-5\">\n  \u003Ch2 class=\"font-semibold text-ink-deep mb-2\">אודות המאגר\u003C\u002Fh2>\n  \u003Cp class=\"text-ink text-sm leading-relaxed\">\n    במאגר זה מתפרסמים נתונים סטטיסטיים תקופתיים בנושא תוכנית דירה בהנחה.\n    לנתונים סטטיסטיים שבועיים נוספים ראו:\n    \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.gov.il\u002Fhe\u002FDepartments\u002Fpublications\u002Freports\u002Fmishtaken_statistics\"\n       target=\"_blank\" rel=\"noopener\"\n       class=\"text-brand hover:underline\">\n      דף הנתונים הסטטיסטיים של התוכנית\n    \u003C\u002Fa>.\n    המאגר מתעדכן על ידי משרד הבינוי והשיכון.\n  \u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fsection>\n\n\u003Cscript>\n(function () {\n  const GOVIL_PALETTE = [\n    '#0068f5','#0b3668','#6c9fd8','#0053c4','#0c3058',\n    '#3d70b0','#b7d2f7','#2658a0','#dbe8fb','#0c1f3d'\n  ];\n\n  const baseECharts = {\n    color: GOVIL_PALETTE,\n    textStyle: { fontFamily: 'Rubik, sans-serif', color: '#0c3058' },\n    tooltip: {\n      textStyle: { fontFamily: 'Rubik', color: '#0c3058' },\n      backgroundColor: '#fff',\n      borderColor: '#c3cfe7',\n      extraCssText: 'direction: rtl; box-shadow: 0 6px 24px -8px rgba(0,104,245,.18);'\n    },\n    grid: { left: 48, right: 64, top: 40, bottom: 48, containLabel: true }\n  };\n\n  \u002F* ── Chart 1: Timeline ── *\u002F\n  const years  = ['2016','2017','2018','2019','2020','2021','2022','2023','2024','2025'];\n  const units  = [6041, 40054, 25844, 25166, 7697, 2186, 20609, 14743, 16298, 3925];\n  const ratios = [105.6, 72.7, 28.5, 31.5, 56.6, 147.7, 168.5, 188.3, 229.5, 287.6];\n\n  const chartTimeline = echarts.init(document.getElementById('chart-timeline'));\n  chartTimeline.setOption(Object.assign({}, baseECharts, {\n    legend: {\n      data: ['דירות שהוגרלו', 'יחס תחרות'],\n      textStyle: { fontFamily: 'Rubik', color: '#0c3058' },\n      right: 10, top: 8\n    },\n    xAxis: {\n      type: 'category',\n      data: years,\n      axisLabel: { fontFamily: 'Rubik', color: '#0c3058', fontSize: 12 }\n    },\n    yAxis: [\n      {\n        type: 'value',\n        name: 'דירות',\n        nameTextStyle: { fontFamily: 'Rubik', color: '#6c757d', fontSize: 11 },\n        axisLabel: {\n          fontFamily: 'Rubik', color: '#6c757d', fontSize: 11,\n          formatter: function (v) { return v >= 1000 ? (v\u002F1000) + 'K' : v; }\n        }\n      },\n      {\n        type: 'value',\n        name: 'יחס תחרות',\n        nameTextStyle: { fontFamily: 'Rubik', color: '#6c757d', fontSize: 11 },\n        axisLabel: {\n          fontFamily: 'Rubik', color: '#6c757d', fontSize: 11,\n          formatter: function (v) { return v + 'x'; }\n        },\n        splitLine: { show: false }\n      }\n    ],\n    series: [\n      {\n        name: 'דירות שהוגרלו',\n        type: 'bar',\n        data: units,\n        itemStyle: { color: '#0068f5', borderRadius: [3, 3, 0, 0] },\n        tooltip: {\n          formatter: function (p) {\n            return p.name + '\u003Cbr\u002F>דירות שהוגרלו: \u003Cb>' + p.value.toLocaleString() + '\u003C\u002Fb>';\n          }\n        }\n      },\n      {\n        name: 'יחס תחרות',\n        type: 'line',\n        yAxisIndex: 1,\n        data: ratios,\n        smooth: true,\n        symbol: 'circle',\n        symbolSize: 7,\n        lineStyle: { color: '#0b3668', width: 2.5 },\n        itemStyle: { color: '#0b3668' },\n        tooltip: {\n          formatter: function (p) {\n            return p.name + '\u003Cbr\u002F>יחס תחרות: \u003Cb>' + p.value + 'x\u003C\u002Fb>';\n          }\n        }\n      }\n    ]\n  }));\n  window.addEventListener('resize', function () { chartTimeline.resize(); });\n\n  \u002F* ── Chart 2: Top 15 cities by units ── *\u002F\n  const citiesUnits = [\n    { city: 'יבנה',         units: 3894  },\n    { city: 'מודיעין',      units: 3896  },\n    { city: 'דימונה',       units: 3978  },\n    { city: 'נהריה',        units: 4226  },\n    { city: 'ירושלים',      units: 4252  },\n    { city: 'חריש',         units: 4253  },\n    { city: 'אופקים',       units: 4441  },\n    { city: 'חיפה',         units: 4747  },\n    { city: 'טירת כרמל',   units: 5057  },\n    { city: 'קרית גת',      units: 5973  },\n    { city: 'ראשון לציון', units: 5991  },\n    { city: 'ראש העין',     units: 6157  },\n    { city: 'באר שבע',      units: 7218  },\n    { city: 'בית שמש',      units: 8491  },\n    { city: 'אשקלון',       units: 10976 }\n  ];\n\n  const chartCities = echarts.init(document.getElementById('chart-cities'));\n  chartCities.setOption(Object.assign({}, baseECharts, {\n    grid: { left: 10, right: 60, top: 10, bottom: 10, containLabel: true },\n    xAxis: {\n      type: 'value',\n      axisLabel: {\n        fontFamily: 'Rubik', color: '#6c757d', fontSize: 11,\n        formatter: function (v) { return v >= 1000 ? (v\u002F1000) + 'K' : v; }\n      }\n    },\n    yAxis: {\n      type: 'category',\n      data: citiesUnits.map(function (c) { return c.city; }),\n      axisLabel: { fontFamily: 'Rubik', color: '#0c3058', fontSize: 12 }\n    },\n    series: [{\n      type: 'bar',\n      data: citiesUnits.map(function (c) { return c.units; }),\n      itemStyle: { color: '#0068f5', borderRadius: [0, 3, 3, 0] },\n      label: {\n        show: true,\n        position: 'right',\n        formatter: function (p) { return p.value.toLocaleString(); },\n        fontFamily: 'Rubik',\n        color: '#0c3058',\n        fontSize: 11\n      }\n    }],\n    tooltip: {\n      trigger: 'axis',\n      axisPointer: { type: 'shadow' },\n      formatter: function (params) {\n        var p = params[0];\n        return p.name + '\u003Cbr\u002F>דירות שהוגרלו: \u003Cb>' + p.value.toLocaleString() + '\u003C\u002Fb>';\n      }\n    }\n  }));\n  window.addEventListener('resize', function () { chartCities.resize(); });\n\n  \u002F* ── Chart 3: Median price per m2 by city ── *\u002F\n  const cityPriceData = [\n    { city: 'רחובות',       price: 15290 },\n    { city: 'פתח תקוה',     price: 14780 },\n    { city: 'אלעד',         price: 14679 },\n    { city: 'הרצליה',       price: 14574 },\n    { city: 'ירושלים',      units: 14180, price: 14180 },\n    { city: 'רמת גן',       price: 13956 },\n    { city: 'רעננה',        price: 13878 },\n    { city: 'אשדוד',        price: 12700 },\n    { city: 'בני עיש',     price: 12659 },\n    { city: 'שוהם',         price: 11710 },\n    { city: 'באר יעקב',     price: 11600 },\n    { city: 'נוף הגליל',    price: 11107 },\n    { city: 'קרית גת',      price: 10842 },\n    { city: 'אור יהודה',    price: 10637 },\n    { city: 'לוד',          price: 10600 }\n  ];\n  \u002F\u002F sort ascending for horizontal bar\n  cityPriceData.sort(function (a, b) { return a.price - b.price; });\n\n  var medianAll = 7653;\n  var priceColors = cityPriceData.map(function (d) {\n    return d.price > medianAll ? '#0068f5' : '#6c9fd8';\n  });\n\n  const chartPrices = echarts.init(document.getElementById('chart-prices'));\n  chartPrices.setOption(Object.assign({}, baseECharts, {\n    grid: { left: 10, right: 70, top: 10, bottom: 10, containLabel: true },\n    xAxis: {\n      type: 'value',\n      axisLabel: {\n        fontFamily: 'Rubik', color: '#6c757d', fontSize: 11,\n        formatter: function (v) { return (v\u002F1000).toFixed(0) + 'K'; }\n      }\n    },\n    yAxis: {\n      type: 'category',\n      data: cityPriceData.map(function (c) { return c.city; }),\n      axisLabel: { fontFamily: 'Rubik', color: '#0c3058', fontSize: 12 }\n    },\n    series: [{\n      type: 'bar',\n      data: cityPriceData.map(function (c, i) {\n        return { value: c.price, itemStyle: { color: priceColors[i], borderRadius: [0, 3, 3, 0] } };\n      }),\n      label: {\n        show: true,\n        position: 'right',\n        formatter: function (p) { return p.value.toLocaleString() + ' ₪'; },\n        fontFamily: 'Rubik',\n        color: '#0c3058',\n        fontSize: 11\n      }\n    }],\n    tooltip: {\n      trigger: 'axis',\n      axisPointer: { type: 'shadow' },\n      formatter: function (params) {\n        var p = params[0];\n        return p.name + '\u003Cbr\u002F>מחיר חציוני: \u003Cb>' + p.value.toLocaleString() + ' ₪ למ\"ר\u003C\u002Fb>';\n      }\n    }\n  }));\n  window.addEventListener('resize', function () { chartPrices.resize(); });\n\n  \u002F* ── GovExplorer ── *\u002F\n  GovExplorer.create({\n    container:   '#explorer',\n    searchInput: '#explorer-search',\n    resourceId:  '7c8255d0-49ef-49db-8904-4cf917586031',\n    fields:      ['LotteryId', 'LamasName', 'ProjectName', 'LotteryHousingUnits', 'PriceForMeter', 'LotteryStatusValue'],\n    headers:     ['מס\\' הגרלה', 'עיר', 'פרויקט', 'דירות', 'מחיר\u002Fמ\"ר', 'סטטוס'],\n    searchFields: ['LamasName', 'ProjectName'],\n    pageSize:    50,\n    sort:        'LotteryId desc',\n    renderRow: function (r) {\n      var statusBadge = r['LotteryStatusValue'] === 'פורסמו תוצאות' ? 'ok'\n                      : r['LotteryStatusValue'] === 'חידוש הרשמה במשרדי הקבלן' ? 'info'\n                      : 'mut';\n      return [\n        { text: r['LotteryId'],          dir: 'ltr' },\n        { text: r['LamasName'] },\n        { text: r['ProjectName'] },\n        { text: r['LotteryHousingUnits'], dir: 'ltr' },\n        { text: r['PriceForMeter'],       dir: 'ltr' },\n        { text: r['LotteryStatusValue'],  badge: statusBadge }\n      ];\n    }\n  });\n})();\n\u003C\u002Fscript>\n",1778130670175]