[{"data":1,"prerenderedAt":30},["ShallowReactive",2],{"dataset-0bfc2b7f-5ed6-426a-84de-1a6552a5c35f":3},{"entry":4,"body":29},{"id":5,"slug":6,"title":7,"organization":8,"organization_slug":9,"tags_he":10,"primary_resource_id":13,"formats":14,"metadata_modified":16,"license":17,"record_count":18,"resources":19,"last_analyzed_at":24,"version":25,"summary_he":26,"dataset_kind":27,"related_ids":28},"0bfc2b7f-5ed6-426a-84de-1a6552a5c35f","htchdshvt-ayrvnyt","התחדשות עירונית","משרד הבינוי והשיכון","ministry_of_housing",[11,8,12],"התחדשות ערונית","מתחם","f65a0daf-f737-49c5-9424-d378d52104f5",[15],"CSV","2026-05-02T22:00:38.490268Z","אחר (פתוח)",934,[20],{"url":21,"format":15,"name":22,"size_bytes":23},"https:\u002F\u002Fdata.gov.il\u002Fdataset\u002F0bfc2b7f-5ed6-426a-84de-1a6552a5c35f\u002Fresource\u002Ff65a0daf-f737-49c5-9424-d378d52104f5\u002Fdownload\u002Fhng_ur_mitchamimrashut.csv","מתחמי התחדשות עירונית",1979086,"2026-05-04T21:07:40.464190Z",1,"934 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים ב-76 ישובים בישראל, המציעים למעלה מ-600,000 יחידות דיור חדשות במסלולי מיסוי ורשויות.","registry",[],"\u003Ch1 class=\"text-2xl font-semibold text-ink-deep mb-2\">התחדשות עירונית – מתחמים מוכרזים\u003C\u002Fh1>\n\n\u003Cdiv class=\"flex flex-wrap gap-2 mb-6\">\n  \u003Cspan class=\"tag-chip\">התחדשות עירונית\u003C\u002Fspan>\n  \u003Cspan class=\"tag-chip\">מתחם מוכרז\u003C\u002Fspan>\n  \u003Cspan class=\"tag-chip\">מיסוי\u003C\u002Fspan>\n  \u003Cspan class=\"tag-chip\">רשויות\u003C\u002Fspan>\n  \u003Cspan class=\"tag-chip\">משרד הבינוי והשיכון\u003C\u002Fspan>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Csection class=\"card p-5 mb-6\">\n  \u003Cp class=\"leading-relaxed text-ink\">\n    מאגר זה מפרט את כלל מתחמי ההתחדשות העירונית בישראל שעברו הכרזה רשמית במסלולי רשויות ומיסוי.\n    934 המתחמים הרשומים מפוזרים ב-76 ישובים, ומציעים בסך הכל כ-603,000 יחידות דיור חדשות תחת גגות מחודשים –\n    תוספת של כ-450,000 יחידות מעבר למלאי הקיים של כ-148,000 יחידות דיור שיוחלפו.\n    מרבית ההכרזות בוצעו בשנים 2024-2025, המשקפות האצה מרשימה במדיניות ההתחדשות.\n  \u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fsection>\n\n\u003Cdiv class=\"grid grid-cols-2 md:grid-cols-4 gap-4 mb-6\">\n  \u003Cdiv class=\"card p-5 text-center\">\n    \u003Cdiv class=\"text-3xl font-bold text-brand mb-1\">934\u003C\u002Fdiv>\n    \u003Cdiv class=\"text-sm text-subtle leading-relaxed\">מתחמים מוכרזים\u003C\u002Fdiv>\n  \u003C\u002Fdiv>\n  \u003Cdiv class=\"card p-5 text-center\">\n    \u003Cdiv class=\"text-3xl font-bold text-brand mb-1\">603,343\u003C\u002Fdiv>\n    \u003Cdiv class=\"text-sm text-subtle leading-relaxed\">יחידות דיור מוצעות\u003C\u002Fdiv>\n  \u003C\u002Fdiv>\n  \u003Cdiv class=\"card p-5 text-center\">\n    \u003Cdiv class=\"text-3xl font-bold text-brand mb-1\">450,288\u003C\u002Fdiv>\n    \u003Cdiv class=\"text-sm text-subtle leading-relaxed\">תוספת יחידות דיור\u003C\u002Fdiv>\n  \u003C\u002Fdiv>\n  \u003Cdiv class=\"card p-5 text-center\">\n    \u003Cdiv class=\"text-3xl font-bold text-ok mb-1\">54\u003C\u002Fdiv>\n    \u003Cdiv class=\"text-sm text-subtle leading-relaxed\">מתחמים בביצוע\u003C\u002Fdiv>\n  \u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Csection class=\"card p-5 mb-6\">\n  \u003Ch2 class=\"font-semibold text-ink-deep mb-3\">ממצאים עיקריים\u003C\u002Fh2>\n  \u003Cul class=\"list-disc list-inside space-y-1 text-ink leading-relaxed\">\n    \u003Cli>ירושלים מובילה עם 197 מתחמים מוכרזים – יותר מפי שניים מהעיר השנייה ברשימה (רמת גן, 76 מתחמים).\u003C\u002Fli>\n    \u003Cli>מבחינת יחידות דיור מוצעות, לוד מדורגת שנייה אחרי ירושלים עם כ-33,174 יחידות, ופתח תקווה שלישית עם 28,711 יחידות.\u003C\u002Fli>\n    \u003Cli>בשנים 2024–2025 הוכרזו 222 מתחמים – כ-24% מכלל המתחמים בשני שנים בלבד, לעומת ממוצע של כ-15 הכרזות בשנה בעשור 2010–2019.\u003C\u002Fli>\n    \u003Cli>54 מתחמים נמצאים כיום בביצוע בפועל; שאר המתחמים נמצאים בשלבי תכנון ואישור שונים.\u003C\u002Fli>\n    \u003Cli>מסלול המיסוי (346 מתחמים) הוא הנפוץ ביותר; 228 מתחמים פועלים במסלול הרשויות.\u003C\u002Fli>\n    \u003Cli>324 מתחמים הם בגדר תכניות מאושרות שטרם יצאו לביצוע, ו-262 נוספים עדיין בתכנון סטטוטורי.\u003C\u002Fli>\n  \u003C\u002Ful>\n\u003C\u002Fsection>\n\n\u003Cdiv class=\"grid grid-cols-1 md:grid-cols-2 gap-5 mb-6\">\n  \u003Csection class=\"card p-5\">\n    \u003Ch2 class=\"font-semibold text-ink-deep mb-3\">הכרזות לפי שנה\u003C\u002Fh2>\n    \u003Cdiv id=\"chart-year\" class=\"h-64 md:h-80\">\u003C\u002Fdiv>\n  \u003C\u002Fsection>\n  \u003Csection class=\"card p-5\">\n    \u003Ch2 class=\"font-semibold text-ink-deep mb-3\">פילוח לפי מסלול\u003C\u002Fh2>\n    \u003Cdiv id=\"chart-maslul\" class=\"h-64 md:h-80\">\u003C\u002Fdiv>\n  \u003C\u002Fsection>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Cdiv class=\"grid grid-cols-1 md:grid-cols-2 gap-5 mb-6\">\n  \u003Csection class=\"card p-5\">\n    \u003Ch2 class=\"font-semibold text-ink-deep mb-3\">10 ערים מובילות – מספר מתחמים\u003C\u002Fh2>\n    \u003Cdiv id=\"chart-cities-count\" class=\"h-64 md:h-80\">\u003C\u002Fdiv>\n  \u003C\u002Fsection>\n  \u003Csection class=\"card p-5\">\n    \u003Ch2 class=\"font-semibold text-ink-deep mb-3\">פילוח לפי סטטוס\u003C\u002Fh2>\n    \u003Cdiv id=\"chart-status\" class=\"h-64 md:h-80\">\u003C\u002Fdiv>\n  \u003C\u002Fsection>\n\u003C\u002Fdiv>\n\n\u003Csection class=\"card p-5 mb-6\">\n  \u003Ch2 class=\"font-semibold text-ink-deep mb-3\">10 ערים מובילות – יחידות דיור מוצעות\u003C\u002Fh2>\n  \u003Cdiv id=\"chart-cities-units\" class=\"h-72 md:h-96\">\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fsection>\n\n\u003Csection class=\"card p-5 mb-6\">\n  \u003Cdiv class=\"flex flex-wrap items-center justify-between gap-3 mb-3\">\n    \u003Ch2 class=\"font-semibold text-ink-deep\">עיון ברשימת המתחמים\u003C\u002Fh2>\n    \u003Cinput id=\"explorer-search\" class=\"gov-explorer-search\"\n           type=\"search\" placeholder=\"חיפוש לפי שם מתחם או יישוב...\"\n           aria-label=\"חיפוש בטבלה\" \u002F>\n  \u003C\u002Fdiv>\n  \u003Cdiv id=\"explorer\">\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fsection>\n\n\u003Csection class=\"card p-5 mb-6\">\n  \u003Ch2 class=\"font-semibold text-ink-deep mb-3\">אודות המאגר\u003C\u002Fh2>\n  \u003Cp class=\"leading-relaxed text-ink\">\n    מתחמי התחדשות עירונית במסלולי רשויות ומיסוי אשר עברו הכרזה. הנתונים מפורסמים על ידי משרד הבינוי והשיכון\n    ומתעדכנים בהתאם להכרזות חדשות.\n  \u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fsection>\n\n\u003Cscript>\n  const GOVIL_PALETTE = [\n    '#0068f5', '#0b3668', '#6c9fd8', '#0053c4', '#0c3058',\n    '#3d70b0', '#b7d2f7', '#2658a0', '#dbe8fb', '#0c1f3d'\n  ];\n\n  const baseECharts = {\n    color: GOVIL_PALETTE,\n    textStyle: { fontFamily: 'Rubik, sans-serif', color: '#0c3058' },\n    tooltip: {\n      textStyle: { fontFamily: 'Rubik', color: '#0c3058' },\n      backgroundColor: '#fff',\n      borderColor: '#c3cfe7',\n      extraCssText: 'direction: rtl; box-shadow: 0 6px 24px -8px rgba(0,104,245,.18);'\n    },\n    grid: { left: 48, right: 64, top: 40, bottom: 48, containLabel: true }\n  };\n\n  \u002F\u002F ── Chart 1: Declarations by year ─────────────────────────────────────────\n  (function () {\n    const years = [\n      \"2000\",\"2001\",\"2002\",\"2003\",\"2004\",\"2005\",\"2006\",\"2007\",\"2008\",\"2009\",\n      \"2010\",\"2011\",\"2012\",\"2013\",\"2014\",\"2015\",\"2016\",\"2017\",\"2018\",\"2019\",\n      \"2020\",\"2021\",\"2022\",\"2023\",\"2024\",\"2025\"\n    ];\n    const counts = [5,8,12,4,4,6,4,6,3,1,6,5,8,9,6,7,12,23,23,42,37,29,32,46,103,119];\n\n    const chartYear = echarts.init(document.getElementById(\"chart-year\"), null, { renderer: \"svg\" });\n    chartYear.setOption(Object.assign({}, baseECharts, {\n      tooltip: Object.assign({}, baseECharts.tooltip, {\n        trigger: \"axis\",\n        formatter: function (p) {\n          return p[0].axisValue + \": \" + p[0].value + \" הכרזות\";\n        }\n      }),\n      xAxis: {\n        type: \"category\",\n        data: years,\n        axisLabel: {\n          fontFamily: \"Rubik, sans-serif\",\n          color: \"#0c3058\",\n          rotate: 45,\n          fontSize: 11\n        }\n      },\n      yAxis: {\n        type: \"value\",\n        name: \"הכרזות\",\n        nameTextStyle: { fontFamily: \"Rubik, sans-serif\", color: \"#6c757d\" },\n        axisLabel: { fontFamily: \"Rubik, sans-serif\", color: \"#0c3058\" },\n        splitLine: { lineStyle: { color: \"#e8eef8\" } }\n      },\n      series: [{\n        type: \"bar\",\n        data: counts,\n        itemStyle: { color: \"#0068f5\", borderRadius: [3, 3, 0, 0] },\n        emphasis: { itemStyle: { color: \"#0053c4\" } }\n      }]\n    }));\n    window.addEventListener(\"resize\", function () { chartYear.resize(); });\n  }());\n\n  \u002F\u002F ── Chart 2: Maslul donut ─────────────────────────────────────────────────\n  (function () {\n    const chartMaslul = echarts.init(document.getElementById(\"chart-maslul\"), null, { renderer: \"svg\" });\n    chartMaslul.setOption(Object.assign({}, baseECharts, {\n      tooltip: Object.assign({}, baseECharts.tooltip, {\n        trigger: \"item\",\n        formatter: \"{b}: {c} ({d}%)\"\n      }),\n      legend: {\n        orient: \"vertical\",\n        right: 0,\n        top: \"center\",\n        textStyle: { fontFamily: \"Rubik, sans-serif\", color: \"#0c3058\", fontSize: 12 }\n      },\n      series: [{\n        type: \"pie\",\n        radius: [\"40%\", \"68%\"],\n        center: [\"40%\", \"50%\"],\n        label: { show: false },\n        data: [\n          { name: \"מיסוי\",      value: 346 },\n          { name: \"לא הוגדר\",  value: 285 },\n          { name: \"רשויות\",    value: 228 },\n          { name: \"טרם הוכרז\", value: 75  }\n        ]\n      }]\n    }));\n    window.addEventListener(\"resize\", function () { chartMaslul.resize(); });\n  }());\n\n  \u002F\u002F ── Chart 3: Top 10 cities by count ──────────────────────────────────────\n  (function () {\n    const cities = [\"הרצליה\",\"גבעתים\",\"חולון\",\"פתח תקוה\",\"בת ים\",\"נתניה\",\"חיפה\",\"תל אביב יפו\",\"רמת גן\",\"ירושלים\"];\n    const counts = [23,24,25,36,37,40,41,55,76,197];\n\n    const chartCities = echarts.init(document.getElementById(\"chart-cities-count\"), null, { renderer: \"svg\" });\n    chartCities.setOption(Object.assign({}, baseECharts, {\n      grid: { left: 110, right: 40, top: 20, bottom: 20, containLabel: false },\n      tooltip: Object.assign({}, baseECharts.tooltip, {\n        trigger: \"axis\",\n        formatter: function (p) { return p[0].name + \": \" + p[0].value + \" מתחמים\"; }\n      }),\n      xAxis: {\n        type: \"value\",\n        axisLabel: { fontFamily: \"Rubik, sans-serif\", color: \"#0c3058\" },\n        splitLine: { lineStyle: { color: \"#e8eef8\" } }\n      },\n      yAxis: {\n        type: \"category\",\n        data: cities,\n        axisLabel: {\n          fontFamily: \"Rubik, sans-serif\",\n          color: \"#0c3058\",\n          fontSize: 12\n        }\n      },\n      series: [{\n        type: \"bar\",\n        data: counts,\n        itemStyle: { color: \"#0068f5\", borderRadius: [0, 3, 3, 0] },\n        emphasis: { itemStyle: { color: \"#0053c4\" } },\n        label: {\n          show: true,\n          position: \"right\",\n          fontFamily: \"Rubik, sans-serif\",\n          color: \"#0c3058\",\n          fontSize: 11\n        }\n      }]\n    }));\n    window.addEventListener(\"resize\", function () { chartCities.resize(); });\n  }());\n\n  \u002F\u002F ── Chart 4: Status distribution ─────────────────────────────────────────\n  (function () {\n    const statuses = [\n      \"בביצוע\",\n      \"תכנון ראשוני\",\n      \"מאושרת – לאחר רישוי\",\n      \"תכנון סטטוטורי\",\n      \"מאושרת – לפני מימוש\"\n    ];\n    const vals = [54,120,173,262,324];\n    const colors = [\"#198754\",\"#6c9fd8\",\"#3d70b0\",\"#2658a0\",\"#0068f5\"];\n\n    const chartStatus = echarts.init(document.getElementById(\"chart-status\"), null, { renderer: \"svg\" });\n    chartStatus.setOption(Object.assign({}, baseECharts, {\n      color: colors,\n      grid: { left: 160, right: 40, top: 20, bottom: 20, containLabel: false },\n      tooltip: Object.assign({}, baseECharts.tooltip, {\n        trigger: \"axis\",\n        formatter: function (p) { return p[0].name + \": \" + p[0].value + \" מתחמים\"; }\n      }),\n      xAxis: {\n        type: \"value\",\n        axisLabel: { fontFamily: \"Rubik, sans-serif\", color: \"#0c3058\" },\n        splitLine: { lineStyle: { color: \"#e8eef8\" } }\n      },\n      yAxis: {\n        type: \"category\",\n        data: statuses,\n        axisLabel: {\n          fontFamily: \"Rubik, sans-serif\",\n          color: \"#0c3058\",\n          fontSize: 11,\n          width: 150,\n          overflow: \"truncate\"\n        }\n      },\n      series: [{\n        type: \"bar\",\n        data: vals.map(function (v, i) { return { value: v, itemStyle: { color: colors[i], borderRadius: [0, 3, 3, 0] } }; }),\n        label: {\n          show: true,\n          position: \"right\",\n          fontFamily: \"Rubik, sans-serif\",\n          color: \"#0c3058\",\n          fontSize: 11\n        }\n      }]\n    }));\n    window.addEventListener(\"resize\", function () { chartStatus.resize(); });\n  }());\n\n  \u002F\u002F ── Chart 5: Top 10 cities by total units ─────────────────────────────────\n  (function () {\n    const cityLabels = [\"חדרה\",\"רמת גן\",\"גבעתים\",\"חיפה\",\"תל אביב יפו\",\"רמלה\",\"בת ים\",\"פתח תקוה\",\"לוד\",\"ירושלים\"];\n    const unitVals   = [16655,17703,18161,20192,21048,24967,25816,28711,33174,69079];\n\n    const chartUnits = echarts.init(document.getElementById(\"chart-cities-units\"), null, { renderer: \"svg\" });\n    chartUnits.setOption(Object.assign({}, baseECharts, {\n      grid: { left: 110, right: 80, top: 20, bottom: 20, containLabel: false },\n      tooltip: Object.assign({}, baseECharts.tooltip, {\n        trigger: \"axis\",\n        formatter: function (p) {\n          return p[0].name + \": \" + p[0].value.toLocaleString(\"he-IL\") + \" יחידות\";\n        }\n      }),\n      xAxis: {\n        type: \"value\",\n        axisLabel: {\n          fontFamily: \"Rubik, sans-serif\",\n          color: \"#0c3058\",\n          formatter: function (v) { return v >= 1000 ? (v \u002F 1000).toFixed(0) + \"K\" : v; }\n        },\n        splitLine: { lineStyle: { color: \"#e8eef8\" } }\n      },\n      yAxis: {\n        type: \"category\",\n        data: cityLabels,\n        axisLabel: { fontFamily: \"Rubik, sans-serif\", color: \"#0c3058\", fontSize: 12 }\n      },\n      series: [{\n        type: \"bar\",\n        data: unitVals,\n        itemStyle: { color: \"#0b3668\", borderRadius: [0, 3, 3, 0] },\n        emphasis: { itemStyle: { color: \"#0053c4\" } },\n        label: {\n          show: true,\n          position: \"right\",\n          fontFamily: \"Rubik, sans-serif\",\n          color: \"#0c3058\",\n          fontSize: 11,\n          formatter: function (p) { return p.value.toLocaleString(\"he-IL\"); }\n        }\n      }]\n    }));\n    window.addEventListener(\"resize\", function () { chartUnits.resize(); });\n  }());\n\n  \u002F\u002F ── GovExplorer ────────────────────────────────────────────────────────────\n  GovExplorer.create({\n    container:    \"#explorer\",\n    searchInput:  \"#explorer-search\",\n    resourceId:   \"f65a0daf-f737-49c5-9424-d378d52104f5\",\n    fields:       [\"MisparMitham\", \"Yeshuv\", \"ShemMitcham\", \"Maslul\", \"YachadMutza\", \"Status\"],\n    headers:      [\"מס. מתחם\", \"יישוב\", \"שם המתחם\", \"מסלול\", \"יח. מוצעות\", \"סטטוס\"],\n    searchFields: [\"ShemMitcham\", \"Yeshuv\"],\n    pageSize:     50,\n    sort:         \"MisparMitham asc\",\n    renderRow: function (r) {\n      var st  = r.Status      ? r.Status.trim()      : \"\";\n      var msl = r.Maslul      ? r.Maslul.trim()      : \"\";\n      var ysv = r.Yeshuv      ? r.Yeshuv.trim()      : \"\";\n      var shem = r.ShemMitcham ? r.ShemMitcham.trim() : \"\";\n      var stBadge = st.indexOf(\"במימוש\") >= 0  ? \"ok\"\n                  : st.indexOf(\"מאושרת\") >= 0 ? \"info\"\n                  : st.indexOf(\"ראשוני\") >= 0  ? \"mut\"\n                  : \"warn\";\n      return [\n        { text: String(r.MisparMitham || \"\"), dir: \"ltr\" },\n        { text: ysv },\n        { text: shem },\n        { text: msl },\n        { text: String(r.YachadMutza || \"\"), dir: \"ltr\", align: \"center\" },\n        { text: st, badge: stBadge }\n      ];\n    }\n  });\n\u003C\u002Fscript>\n",1778130669678]